中壢的中山東路家樂福周邊發展利多，主要受惠於**桃園捷運綠線延伸線（預計2031年通車）及鐵路地下化**，帶來交通便利和房市熱絡，周邊生活機能（中原夜市、大潤發等）完善，學區完整，成為具潛力的生活圈。
主要發展動能
交通建設：
桃園捷運綠線中壢延伸線：將行經中山東路，設置多站（如中原站），串聯機場捷運和台鐵，提升區域交通樞紐地位。
龍慈路（往台66線）新闢道路：方便居民上快速道路，交通更便捷。
中壢車站鐵路地下化：與捷運綠線形成「三鐵共構」，未來發展可期。
生活機能：
靠近中原大學商圈、夜市、大潤發、家樂福等，生活便利性高。
具備富台國小、普仁國小、東興國中、龍興國中等完整學區。
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