站前首選！佳瑞京湛｜全新高樓2房平車｜2分鐘到沙鹿車站・總價免900萬
🌟 物件核心優勢 🌟
「高樓層、南向採光、黃金地段」 ——這是您在梧棲新站重劃區最值得入手的一間！
12樓高樓層視野，坐北朝南帝王座向，冬暖夏涼採光極佳。全新完工，讓您提早卡位海線核心生活圈。
📍 地段決定價值，機能決定品質
• 【交通極速】 車程2分鐘 即抵達 沙鹿火車站。無論是通勤族、或是未來海線發展藍圖，這裡就是核心。
• 【採買無慮】 緊鄰 大同街傳統市場，日常蔬果採買下樓就到。
• 【優質學區】 中港國小、中港高中 完整學區，孩子就學免煩惱，接送超方便。
• 【醫療守護】 5分鐘抵達 童綜合醫院，醫療資源近在咫尺。
🏠 屋況與空間亮點
• 【黃金格局】 正2房規劃，空間利用率高，無走道浪費，適合小家庭、單身貴族。
• 【高樓景觀】 位於12樓，遠離塵囂，享受靜謐生活與開闊視野。
• 【坡道平車】 坡道平面大車位，愛車好停好照顧，省去機械車位維護煩惱。
• 【全新未住】 113年10月剛完工，全新屋況，由您親手打造理想的家。
📊 物件詳細資訊
• 社區名稱： 佳瑞京湛
• 總價： 868 萬（海線新房超值選！）
• 格局： 2房 / 2廳 / 1衛 / 1陽台
• 樓層： 12F / 15F
• 總建坪： 33.718坪
• 主建物： 14.846坪
• 車位： 坡道平面車位 (9.23坪)
• 座向： 座北朝南（通風不西曬）
• 管理費： 2482元/月（物業管理嚴謹）
💎 為什麼這間非買不可？
1. 低總價高CP值： 總價 868萬 含平車，在目前房價高漲的時代，是年輕人圓夢的最佳門檻。
2. 收租效益高： 鄰近車站、醫院與學區，租客來源穩定（護理師、工程師、教職人員），投報率看俏。
3. 自住最舒適： 避開西曬、享有高樓景觀與南向採光，生活機能與寧靜兼具。
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