真投資價‼️車房比拆算單坪低於實登8萬！真的不誇張～被低估的聖品！
不是嘴上說說計算方式如下！
社區近一年實登50萬/坪～我們總建坪102.91
‼️車房比拆算：房屋坪81.84坪｜車位21.06（兩個平面一個機械/平面行情落在160-300萬單個上下 抓均值200萬
兩個平面400萬 一個機械車位平均100萬）
售價3988萬-500萬（車位）=3488萬
3488萬➗81.84（房屋坪）=42.61萬
直接單坪低於實登8萬！真的不誇張～被低估的聖品！
🔥七期Vs南屯好事多～捷運文心森林公園🔥
🌲🌲精銳建設·米蘭｜一層兩戶兩梯｜全社區最佳棟別🌲🌲
【精美雙主臥｜邊間三面採光｜輕屋齡】
🎖️超大室內57坪★三車位 ★ 百萬精裝戶🎖️
💯絕對絕版～全區最Cp！💯
🌳全棟採ECOWATER軟水系統、制音工程設計，大門設置雙虹膜安全辨識系統，每戶配備e-HOME居家場景自動控制系統及日本全熱活氧換氣機。
《最核心商圈地理位置》
❗️步行3分鐘可至文心森林公園、及規劃中的文心路與向上路口的捷運G10站。
❗️學區惠文完全中學、家樂福旗艦店車程皆約2分鐘，鄰近5期商圈，日常生活採買可至大墩路上的大墩黃昏市場，開車約5分鐘內。
「精銳米蘭」基地面積611坪，雙面臨路，共規劃2棟15層樓的建築，臨大墩11街規劃6戶精品店面，門廳及車道設於大正街。
🔅1樓退縮6米，店面挑高4米，門廳挑高7.2米，公設包括1樓的健身房、lounge bar及2樓的私人會館等，2棟之間有空橋連接2樓的公共空間。
🔆「精銳米蘭」標準層為3併及雙併結構，每棟各2部電梯，13人座電梯每分鐘速度150公尺，電梯間為石材，標準戶為4房規劃，彈性隔間，也可選擇規劃3房，戶戶3面採光。
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社區：精銳米蘭
樓層：5F/15F（一層兩戶兩梯）
屋齡：16年
管理費：8964元/月
坐向：落地窗朝西
總建坪：102.91坪
超大室內：56.91坪（主47.95/附8.96）
三車位：B3坡道連號雙平面、B3一個機械下(可小休旅)
‼️銀行估價4300萬👀投資價無誤～
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公設比：30.41％
基地面積：611 坪
建案規劃：住宅、華廈、店面、商辦
構造種類：RC
車位數量：147
國小學區：惠文國小
國中學區：大墩國中
建設公司：精銳建設
建築設計：莊鴻儒
營造公司：悅騰建設
