★散步3分鐘可至兒二公園，距青昇公園(公六公園)約5分鐘步程，鄰近公園盡情享受自然綠意

★車程4分鐘即可抵達學區青埔國小，青埔國中約9分鐘，爸媽接送超便利

★離高鐵桃園站距離不遠，適合通勤族

★綠化面積大，適合追求安靜生活的購屋族



～誠摯邀請您親臨鑑賞～

🚴交通優勢🚴

 • 約 5分鐘抵達Ａ18桃園高鐵

 • 約 7 分鐘即上快速道路

 • 約 12 分鐘抵青埔 A19 捷運站，南北通勤便利



🌟【換屋，不只是搬家，而是生活的升級】

總有一些時刻，讓你萌生換屋的念頭：
👶 家裡添了新成員，空間突然變得緊繃
🏃‍♂️ 每天舟車勞頓，只想住得更靠近工作
👵 父母年紀漸長，希望他們不必再辛苦爬樓梯

換屋，其實不是單純的「換房子」，
而是一次為生活重新排版的機會。

🔑 但挑戰也接踵而來：
要不要先把舊屋賣掉？
資金怎麼安排才不會卡住？
稅金與費用會不會超出預期？

如果沒有專業規劃，換屋很可能變成壓力來源。

💡 而我們能幫你：
✔ 評估舊屋價值＋資金結構，量身打造換屋藍圖
✔ 釐清「先賣後買」與「先買後賣」的優缺點，找出最適合你的方式
✔ 將複雜稅費轉換成簡單數字，協助精準試算
✔ 舊屋快速行銷＋新屋賞屋節奏搭配，確保搬遷順暢無縫
✔ 從產權查核、貸款申請到交屋，全程有人陪伴，無需擔心

換屋是一段人生新篇章的開始，
而我們的角色，就是幫你把過程中的不確定，
轉化為安心與期待。

👉 你只要專注在新家的樣子，
其他的細節，我們幫你妥善處理。



個人經歷：

『花蓮人』

『六年的職軍生涯』

『兩年的澳洲打工度假』

『四年的抓漏工程』

『四年的房仲經驗』

『112年度桃園區風雲經紀人員』

『113年度桃園區風雲經紀人員』



ㄟ冷相信每一間房屋被雙方所賦予的感情都是獨一無二，

買賣就像是一趟旅程，而ㄟ冷就是這一領域裡最專業的領航員，

請讓ㄟ冷用最精緻的服務，最誠摯的心，為您的房屋規劃一趟

最舒服，最安心的買賣之旅。



委買！ 委賣！ 租賃！

請指名『有巢氏過嶺特區松義店』

青埔好宅 汶任(ㄟ冷)為您服務



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🏅有巢氏青埔國中領航店

🏅桃市經字第001713號

🏅聯福開發建設有限公司

🏅有巢氏過嶺特區松義店

🏅北市經證字第01500號

🏅鴻耀不動產有限公司