🌟親友專任，請勿打擾，勿以身試法，歡迎來電配案🌟
[物件特色]

🔥24小時全天候保全管理，代收包裹便利

🔥明星學區：龍門國中、金華國中、龍安國小

🔥格局方正，採光明亮，生活機能好
🔥室內挑高3米2，空間動線好規劃

🔥大安森林公園站約700公尺，暢通大台北

🔥雙坡道機械車位，可以休旅、一般房車

🔥位於師大文教圈核心，鄰近師大商圈、師大夜市、泰順市場

[地域介紹]


🏛 代表性建築與地標

• 和平大苑：豪宅地標，元利建設，38層樓，106戶
• 臺北高等學校講堂（師大禮堂）：1929年建造，市定古蹟，哥德式折衷風格
• 國家教育研究院教育資源及出版中心：含教科書圖書館，教育研究重地
• 沿線大樓、商辦與住宅混合，部分為學區住宅

🚇 交通優勢

• 鄰近捷運 古亭站、台電大樓站
• 公車路線密集，連結東西南北
• 與羅斯福路、新生南路等大幹道銜接，通勤便利

🛍 生活機能

• 鄰近 古亭市場、師大商圈、師大夜市
• 沿線商店、餐飲、小吃林立
• 鄰近便利商店、超市、書店，日常採買方便

🎓 文教資源

• 臨近 國立台灣師範大學（師大）
• 學區涵蓋 龍安國小、金華國中、龍門國中 等明星學校
• 師大周邊有濃厚文教、藝文氛圍

💰 房市行情

• 坪價落差大：
• 豪宅如 和平大苑 坪價可達 150萬以上
• 一般住宅社區約 60–120萬／坪
• 市場交易活躍，吸引自住、學區客與投資客

🌳 周邊環境

• 鄰近 大安森林公園，休憩綠地豐富
• 街道寬敞，部分巷弄仍保留老台北氛圍

[自我介紹]
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見
無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題
以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
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