各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
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請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間優質環境美寓，臨近2個捷運站，使用空間大，生活機能強！
臨近捷運圓山站，散步約9分鐘 (約650米)，臨近捷運大橋頭站，散步約14分鐘 (約950米)，很近！
大同區，是『傳統』與『現代』的完美混搭，擁有深厚的文化底蘊，與便利的生活機能，很舒適！
周邊街道寬敞筆直，街景漂亮，各類店家齊全，大龍街夜市 / 家樂福超市 / 美食 / 便利商店 / 蝦皮！
商機蓬勃、生意興隆，多家銀行駐點，洽公不用出遠門，保安宮 / 孔廟就在附近，環境閒適好放鬆！
本棟樓戶數單純，土地持分大，就像老酒一樣，越陳越香，大都更時代即將來臨，買房保值有前景！
本物件現況格局：3房 / 2廳 / 1衛，另有增建、使用空間很大，難得的低總價優質物件，請您來看！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
建築型態：公寓 (無電梯)
建築結構：加強磚造
建築完成日：民國59年4月6日
屋齡：約56年
建築高度：地上4層樓，地下0層樓。
本物件所在樓層：4樓 (頂樓)
現況格局：3房 / 2廳 / 1衛 (另有頂樓增建：2室 / 1廳 / 1衛)
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：住宅
土地使用分區：住三用地
大樓座向：坐南朝北
採光面數：2面採光，朝北、朝南。
臨路寬度：約8米
電梯分配：一層2戶，沒有電梯。
管理費：沒有
天然瓦斯：有，本棟樓有天然瓦斯管線，本物件目前使用桶裝瓦斯，尚未安裝瓦斯表。
管理員：沒有
車位：沒有，附近有數個收費停車場可租。
代收垃圾：沒有，每天下午17:04 ~ 晚上21:59，垃圾車會在本物件周邊的重慶北路、酒泉街，
巡迴收取垃圾，期間共計5個停靠班次。(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，頂樓增建。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物包含部分公共梯間，須開放讓用戶通行。
學區：大龍國小，蘭州國中。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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