1.到南科20分鐘，適合南科新貴家庭。
2.大灣交流道8分鐘，永康交流道12分鐘，南來北往皆便利。
3.走路3分鐘到7-11，全聯/麥當勞騎車1分鐘。
4.大灣國小/國中/高中學區，小孩上學接送免煩惱。
5.格局方正，正三房，雙衛浴皆開窗。
6.一層兩戶，戶數單純，陽台進出，客廳寬敞明亮好規劃。
7.近永大滑輪溜冰場、永康社教中心圖書館。
8.鄰永大商圈，大灣商圈，生活機能極佳。
9.周邊名店商家林立：林家肉粽、金桃家草莓大福、三大牛肉湯、大灣肉粿、老牌石頭火鍋、貨櫃公園、永大夜市脆皮蚵仔煎...等等。
