📍圓山芳鄰｜高樓大三房｜超低公設比｜棟距遠視野開闊
想找一間「坪效好、採光通風佳、住戶單純、管理完善」的高樓三房，這間真的很值得看✨
社區生活機能便利、環境舒適，適合自住換屋、家庭首選！
🛒 生活機能超方便｜下樓1分鐘就到全家＆美聯社
✅ 走出社區約1分鐘就有 全家、 美聯社
日常採買、臨時補貨超方便，生活真的省時又輕鬆。
✅ 近 泰山公有市場、福泰市場（車程約10分鐘）
買菜採買選擇多，機能完整到位。
🌿 休閒綠地近在身邊｜運動散步超舒服
✅ 近 黎明公園
✅ 近 尖凍山
不論散步、運動、爬山都很方便，下班放鬆生活感直接拉滿🌳
🛡 24H警衛管理｜代收包裹＋垃圾集中
✨ 24小時警衛管理，出入更安心
✨ 代收信件包裹（上班族超需要）
✨ 垃圾集中處理（不用追垃圾車）
生活品質直接升級，住起來更省心。
🏢 社區單純｜一層四戶＋老鄰居住戶
✅ 一層四戶，戶數單純
✅ 鄰居多為老住戶，居住氛圍穩定安靜
社區還有 中庭花園，老人小孩都能散步曬太陽、跑跳活動，居住感非常舒服。
⭐超低公設＋高樓棟距遠＋雙陽台
💎 超低公設比 → 室內坪效超實在，住起來就是大！
💎 高樓層＋棟距遠 → 視野開闊、採光更好
💎 格局方正好規劃 → 家具好擺、動線順暢
💎 雙陽台設計
✅ 工作陽台：洗曬超方便
✅ 景觀陽台：可種植花草、享受生活儀式感🌿
✨ 房間、客廳皆有開窗，採光通風極佳，居住舒適不悶熱。
🎓 學區
🏫 泰山國小｜泰山國中
📞 屋主誠意出售｜歡迎預約看屋討論價格
圓山芳鄰高樓大三房，兼具機能、管理、坪效與舒適度，真的很難得！
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✯中信房屋-西門加盟店✯
✯新越不動產仲介經紀有限公司✯
✯台北市萬華區西寧南路138號✯
✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯
✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!
✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。
✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
