🏠【年輕屋齡・誠意出售】高樓視野電梯兩房＋平面車位
✨通風採光佳｜屋齡新｜大面積開窗景觀屋✨
📍物件位置：桃園市中壢區永明街（青埔A19捷運商圈）
💰開價：1,580 萬元
📐建坪：約 36.31 坪（含車位）
🛏 格局：2 房 2 廳 1 衛 1 陽台
🚗 車位：坡道平面車位
🗓 屋齡：約 2 年
🌟 物件亮點特色：
💫 全新未住、屋齡極新！
坐擁高樓視野、大面積開窗，雙面採光通風極佳，全天候自然光灑入，讓生活舒適升級！
🪟 衛浴開窗設計，通風不潮濕，讓您遠離異味困擾，保持清新居家環境。
🚗 2房+平面車位實用格局，適合小家庭、自住首購或收租投資皆宜。
📍 近A19生活圈＆機捷站點
美食商圈、便利超商、生活機能完善，步行就能享受便利日常！
🛍 生活機能超完善：
🏫 學區：青園國小、青埔國中(步行6分鐘)
🛒 商圈：全聯(步行6分鐘)、家樂福(車程3分鐘)、
🌳 公園：萬坪青塘園、洽溪公園
🚗 交通便利：
・約4 分鐘達 A19捷運站、樂天棒球場
・約7 分鐘達 A18高鐵站、華泰購物中心、新光影城
・約12 分鐘達國道二號（大竹交流道）
📞 賞屋洽詢：
📱許先生(過嶺小王子)｜0981-873-040（同 LINE）
🔗591 店鋪｜https://www.591.com.tw/broker44803
🏢永慶不動產中壢過嶺絢耀加盟店
📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號
🏢永慶-青塘園 (二店)
📄經紀人：游輝村(99)桃縣字第00683號
🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，伯瑋幫您一步步規劃！
✅ Step 1｜釐清換屋需求與資金結構
🐀𐀀了換大空間？孩子就學？還是想住電梯大樓？
📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件
✅ Step 2｜先買 or 先賣？我們幫你分析
🔁 先賣後買：減少資金壓力，預算更明確
🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置
✅ Step 3｜買賣雙方稅費一次搞懂
📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費等
📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等
🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！
✅ Step 4｜售屋購屋同步協調
📌 幫您快速曝光舊屋、設定合理價格
📌 根據預算搭配新屋賞屋節奏，幫您順利銜接搬遷
✅ Step 5｜過戶＋交屋一條龍服務
🔑 時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理
🔑 不怕時間卡關、不怕權利瑕疵！
📲 想了解換屋流程、貸款空間、手上物件價值？
歡迎私訊或加 LINE 洽詢【許先生】0981-873-040
讓我一次解決您換屋的所有疑問！
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📍物件位置：桃園市中壢區永明街（青埔A19捷運商圈）
💰開價：1,580 萬元
📐建坪：約 36.31 坪（含車位）
🛏 格局：2 房 2 廳 1 衛 1 陽台
🚗 車位：坡道平面車位
🗓 屋齡：約 2 年
🌟 物件亮點特色：
💫 全新未住、屋齡極新！
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🚗 2房+平面車位實用格局，適合小家庭、自住首購或收租投資皆宜。
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🛒 商圈：全聯(步行6分鐘)、家樂福(車程3分鐘)、
🌳 公園：萬坪青塘園、洽溪公園
🚗 交通便利：
・約4 分鐘達 A19捷運站、樂天棒球場
・約7 分鐘達 A18高鐵站、華泰購物中心、新光影城
・約12 分鐘達國道二號（大竹交流道）
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📱許先生(過嶺小王子)｜0981-873-040（同 LINE）
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📄 經紀人證號：李明臻 (114)桃市經字第002079號
🏢永慶-青塘園 (二店)
📄經紀人：游輝村(99)桃縣字第00683號
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🔁 先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置
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📌 買方需負擔：契稅、印花稅、登記規費、代書／設定費、火險地震險等
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