𖧷鴻天地產｜國泰森林苑無敵綠視野｜森林公園捷運+四平車🌈

1️⃣國泰森林苑｜零店面純住宅社區．迎賓大廳挑高12米
2️⃣戶數單純｜共52戶．1層2戶3梯．24小時警衛管理
3️⃣穩固建築｜鋼骨鋼筋混凝土造．YLP制震．YKK氣密窗 
4️⃣汽機分道｜5.5米寬迎賓車道Ｘ2.5米寬機車道 
5️⃣頂級建材｜德國廚具．Hansgrohe/TOTO衛浴．VB浴缸．KOHLER洗面盆與馬桶
6️⃣室內模樣｜約104.91坪Ｘ格局方正Ｘ四面採光Ｘ通風絕佳
7️⃣Ｘ文心森林公園Ｘ圓滿戶外劇場
8️⃣採買便利｜屈臣氏Ｘ康是美ＸPOYAＸIKEAＸ黃昏市場Ｘ家樂福Ｘ楓康超市優質四面採光X通風絕佳
9️⃣就學讀冊｜🚗3分鐘：大新國小Ｘ大墩國中．🚗7分鐘：大業國中Ｘ惠文國高中
🔟四通八達｜多線公車．捷運南屯/文心森林公園站．近台74線＆國道1號

【愛屋整理】
🏡社區｜國泰森林苑
📍地址｜台中市南屯區文心路一段256號
📅屋齡｜約10.7年（完工日：103年10月8日）
💰售價｜7,980萬元
🏢樓層｜26樓／共30樓
🛏️格局｜半毛胚．3房2廳4衛2室
🚗車位｜坡道平面車位 X 4
   ・全部獨立車位
   ・可申請充電樁

📐建坪｜約193.21坪
📐室內｜約104.91坪（＝主＋附）
📐主建｜約87.81坪
📐附建｜約17.1坪
📐公設｜約88.29坪（含車位44.16坪）
📐土地｜約11.34坪

🏢電梯｜共3座
👥戶數｜共52戶（1層2戶3梯）
💼管理｜24小時
💰管費｜約18,307元／月繳

🏘️向｜
   ・大門：坐東朝西
   ・陽台：坐東朝西

🗂公設｜
   ・一樓規劃：有中庭，後方規劃交誼廳、宴會廳、視聽室
   ・二樓規劃：有約80坪空中花園、健身房、瑜伽室、20米寬水景造景、露天SPA區
   ・頂樓規劃：有空中花園、Sky Lounge

🪪建設｜國泰建設
🪪營造｜三井工程 
🪪設計｜趙英傑建築事務所

🏢類型｜電梯華廈大樓
🏗️結構｜鋼骨鋼筋混凝土造
🏘️分區｜第三種住宅區
🛋️用途｜住宅（活路／臨路✓有無障礙空間✓）
📦現況｜空屋（可重新整理✓可自行裝潢✓）

【生活指南】
🏬 購物餐飲
   ・屈臣氏｜車程約3分鐘
   ・康是美｜車程約4分鐘
   ・POYA 寶雅｜車程約4分鐘
   ・IKEA宜家家居｜車程約4分鐘
   ・文心第一黃昏市場｜車程約4分鐘
   ・大進公有零售市場｜車程約4分鐘
   ・家樂福購物中心｜車程約5分鐘
   ・台灣楓康超市｜車程約5分鐘
   ・全聯福利中心｜車程約6分鐘

🌳 公園綠意
   ・文心森林公園｜車程約3分鐘

🎓 學區資源
   ・大新國小｜車程約3分鐘
   ・大墩國中｜車程約3分鐘
   ・大業國中｜車程約7分鐘 
   ・向上國中｜車程約8分鐘 
   ・崇倫國中｜車程約8分鐘
   ・惠文國高中｜車程約7分鐘

🎨 藝文休閒
   ・圓滿戶外劇場｜車程約2分鐘  
   ・文心秀泰影城｜車程約5分鐘  
   ・台中萬壽棒球場｜車程約4分鐘

🏛️ 行政機關
    ・臺中市政府｜車程約7分鐘

🏥 健康醫療
   ・林新醫院｜車程約5分鐘

🚆 交通樞紐
   ・公車 文心大墩七街口｜步行約1分鐘
   ・捷運 南屯站｜車程約1分鐘
   ・捷運 文心森林公園站｜車程約2分鐘

🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店
☎️ 洽詢熱線｜04-24715299
📲 免費諮詢｜@144dyjzi（LINE ID 搜尋）

📋 鴻天地產有限公司 
📋 賴湘宜 【簽章專用】經紀人證號：（107）彰縣字第00462號