鄰近主要幹道 中正路 — 該路是桃園區的重要幹道，經過市區主要商圈與交通動脈，對區域整體生活機能與通勤都有幫助。
未來有 桃園捷運綠線（Green Line），其中一站 G09站 離中正路／民光路口不遠，若從你所在地走去／前往該站，將來捷運通車後可能大幅提升交通便利性。
鄰近市區商圈與傳統商業機能 — 由於靠近中正路，這條路沿線有不少商店、百貨、銀行、銀行、夜市、市集等，是桃園區的主要經濟／生活脈絡。
住宅區 + 社區穩定性 — 附近的街道像「大連二街」、「274巷」／「大連二街 28號」等，都在公開房屋交易資料裡被標示為住宅用、聚落密集，顯示這裡是以居住為主的區域。
未來發展潛力 + 交通建設紅利 — 隨著捷運綠線建設與中正路沿線持續發展，這個地點可能受益於交通便利性提升與商圈擴展，對長期居住或投資都有一定潛力。
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沈嘉益｜(110) 營業員登字第394193號 陳東琳｜(113) 北市經證字第02906號
