各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間近捷運3房美寓：三面採光、管線有換、有做防水，生活機能好！
臨近捷運景安站，散步只要約3分鐘 (約230米)，位於寧靜的巷子內，享有大馬路邊的優質生活機能！
走50米就有美廉社，散步6分鐘的路程內，有6間便利商店、2間超市、1個黃昏市場、2間蝦皮店到店！
繁華熱鬧的景平路、景安街，商圈成熟，各類店家齊全，街頭巷尾有許多美食、小吃，外食很方便！
本棟樓外觀整潔，住戶單純素質好，梯間寬敞明亮，免繳管理費，垃圾拿下樓就可丟，不用追垃圾車！
頂樓平台已經全面裝設遮雨棚，防水整潔又清爽，坐北朝南、帝王座向，視野開闊舒適，日照充足！
本物件現況格局是：3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台，民國112年有更新水電管線，享有三面採光，屋型很方正！
室內空間寬敞大器、動線流暢，每天爬樓梯有益身體健康，大馬路旁第一條巷子的房子，改建有願景！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
建築型態：公寓 (無電梯)
起造人：力豪建設股份有限公司
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國67年1月7日
屋齡：約48年
建築高度：地上5層樓，地下1層樓。
本物件所在樓層：5樓
樓地板高度：約2.85米 ~ 2.9米
現況格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 2陽台
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：住宅
土地使用分區：住宅區
大樓座向：坐北朝南
採光面數：3面採光，朝南、朝東、朝北。
臨路寬度：約6米
電梯分配：一層2戶，沒有電梯。
管理費：沒有
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：沒有
車位：沒有
代收垃圾：沒有，每天下午14:22、晚上19:26，垃圾車會在本棟樓旁邊停留，收取垃圾。
(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，陽台外推、外擴增建。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放用戶通行。
學區：復興國小，中和國中。
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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