✅藝文特區無遮蔽兩房車位🔹

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⭐地理位置與生活機能優勢
✅鄰近中正藝文特區核心
社區距離 中正藝文特區約 900 公尺，交通便利、生活機能強（有商圈、餐廳、咖啡、銀行等），生活採買與休閒活動都相對方便
✅周邊機能完整
社區周邊有學校、公園（例如溫州公園）、超市、便利商店等，吃喝玩樂與日常生活服務非常齊全

⭐交通與通勤方便
✅周邊主要交通道路通達性強，對外出行便利
✅開車或機車通勤至桃園市其他區域不遠，南來北往都相對順暢
✅未來G10站別，步行約8分鐘

⭐社區規劃與設施特色
✅公共設施齊備
社區內有接待大廳、中庭花園、交誼廳、游泳池、健身房、KTV 等設施，居民可享住宅以外的休閒與社交空間。
✅公設比合理
建案公設比約 30-31%，在大樓住宅中屬於合理範圍，有利生活機能與空間使用效率

⭐管理與安全
✅採 24 小時管理服務（含垃圾集中處理等服務），讓社區環境清潔安全
✅飯店式管理與完善服務也被部分住戶視為社區優點，有助提升居住品質

⭐學區與家庭生活
✅社區所屬學區為 永順國小與慈文國中 等，對有學齡孩子的家庭是實用考量

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李豐謙 (99) 登字第138429號
何偉翔 (111)桃市經字第001865號