各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間電梯邊間住辦，近捷運站，明亮通風，管理好，環境優質便利！
臨近2個捷運站：行天宮站，散步約4分鐘 (約300米)，中山國小站，散步約8分鐘 (約500米)，夠近！
帶給您滿滿的生活機能：旁邊有錦州公園，過馬路有全聯、7-11，走一下就到吉林路美食區、松江市場！
附近各類店家齊全，蝦皮 / 銀行 / 郵局都有，臨近松江路金融商圈、中山區行政中心，採買洽公好輕鬆！
本棟樓有24小時全天候警衛管理，有專人代收垃圾，一樓大廳到各樓層梯間，明亮寬敞整潔、好質感！
本物件是天地壁狀況極佳的原石寶玉，邊間2面開窗、方正明亮通風，窗外視野開闊，公設比只有15%！
室內現況是辦公格局，絕大部分皆為輕隔間，您可以盡情揮灑、全新規劃，成交之後屋主物品會清空！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：松林大廈
建築型態：電梯大樓
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國69年4月21日
屋齡：約46年
建築高度：地上12層樓，地下2層樓。
本物件所在樓層：5樓
樓地板高度：約2.85米
現況格局：2房 / 3廳 / 1衛 / 1陽台
房屋使用狀況：空屋，辦公格局。
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：商二用地 (原屬住三用地)
大樓座向：坐北朝南
採光面數：2面採光，朝東、朝北。
臨路寬度：約20米
電梯分配：一層11戶，2部電梯，2個安全梯。
管理費：3025元 / 月
天然瓦斯：沒有，本物件目前使用電熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時全天候警衛管理。
車位：沒有，本物件沒有附帶停車位，本棟樓有機械停車位可租，車輛限高185公分。
代收垃圾：有，將垃圾分類放置在各樓層梯間的垃圾桶即可，不須自備專用垃圾袋。
是否有增建：有，陽台加裝鐵窗。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：中山國小，新興國中。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
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加光頭小黃-黃晟凱的Line，ID搜尋請輸入：kyledtone，電話號碼搜尋請輸入：0920-281-063，謝謝您！親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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