Hello ! 我是專營此社區的社區房仲-劉展麟
★展麟已連續成交本社區約63戶，穩定的社區銷冠!
✨本案具備基本裝潢
✔️#標準三房 ✔️#朝南山景 ✔️#近大廳
專約｜稀有微笑E棟🗯️
🌳朝南正面山景綠意
售價：1588萬含車位
總坪：約52坪含車
房屋：42坪型（主附28.9）
樓層：9樓/15樓
基地：8161坪
中庭：約3200坪
E棟標準三房全區僅10個位置
佔社區僅11.9%（屬於搶手貨）
🔹坐北朝南，望山景不怕車噪
🔹中高樓層，採光客廳免開燈
🔹方正三房格局，前區近大廳
🔹大車位免轉梯直達地下室
🔹基本裝潢附冷氣可快速出租
🔹下樓直達全聯商場層免轉梯
🔹微笑入住門檻較高皆千萬起
💭社區行情
114/7 A棟標準三房1518萬@31.5
114/5 A棟標準三房1517萬@31.3
114/4 B棟大三房1800萬@32.5
114/4 B棟大三房1715萬@31.6
114/3 E棟兩房1300萬@36
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同樣「主附」坪數
美麗上城，需1700萬以上(單價5字頭)
信義城·大三房比本案小5坪已破1550
本案有租客🌱出租先約
🍎我們同時有微笑其他坪數更多的選擇，可以為您推薦！
展麟是本社區住戶，個人與三個女兒都很愛這裡，也重押資金在社區買入四戶!
⭐豪華生活 x 保值基隆新成屋
✅ 北北基生活圈，選擇微笑台北，讓您家和萬事興。
✅ 屬於BCD大三房格局：最佳坪效50坪型，此面向綠意中庭景觀佳。
✅ 緊鄰公設：交誼大廳，按摩椅，三溫暖、健身房，親子遊樂。
⭐專任團隊領頭羊 — 劉展麟
◼ 社區最多專任委託經紀人，可提供精美銷售報告書。
◼ 五大唯一性優勢，預約現場為您快速分析。
◼ 個人持有四戶微笑台北，擁有三戶D棟一戶E棟。
◼ 冠軍團隊成員，持有多戶微笑物件。
◼ 展麟連續多年業績破千，基宜花年度冠軍。
【🟠一氣呵成，買這間送她】
◻ 享受基隆生活：無擔憂雨天，便利公共設施。
◻ 親子便利：社區駐點全聯，方便購物。
◻ 社交生活：飯店式社區，包廂歡聚，溫水游泳池，湯屋。
◻ 家庭生活：邀請家人共享社區設施，幸福生活。
【🟠社區優勢】
♠️ 獨特規劃，戶數1181戶，15樓高，地下4層。
♠️ 建蔽率僅46%，8618坪地基，3200坪中庭，2600坪會館空間。
♠️ 24hr安全管理，B3迎賓車道，住戶專用B4出入口。
♠️ 便利直達台北，社區自有巴士，商店林立。
♠️ 管理費用包含垃圾處理。
【🟠學區介紹】
✔️ 深奧國小學區，步行5分鐘。
✔️ 國中：信義國中，車程5分鐘。
【🟠交通優勢】
✔️ 1分鐘至2088站牌，直達台北市府捷運站。
✔️ 快速道路62，便捷通勤台北內湖、市區。
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✔️ 誠摯請您立即約看+收藏🔑！
✔️ 新進案件：若欲索取詳細資料(免費)，請立即聯繫。
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★本案優勢俱全，價格需要有神隊友加持，讓展麟為您圓滿成家!
#基隆銷售冠軍 #三個女兒的爸
#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一
以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。
展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺
💥【歡迎立即預約看房！】
🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗🥇。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄(目前進度約60%)。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員🔥(2022~2025)。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗🏆，並於25歲時升任店長🥇，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務⚖️。
● 展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊屬於年輕氛圍，在基隆成立約三年，連續多次獲得基宜花東區中信第一名。
我個人於2023至2024年創下超過3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
🔑我也擁有豐富的室內設計經驗，並提供免費諮詢。
● 本公司也擅長處理房地產相關稅務問題，擁有豐富的法律資源，協助您解決購房過程中的複雜問題，讓每筆交易都能順利進行，讓您的交易無後顧之憂，作為中信房屋-冠軍商仲(曾榮獲基宜花第一名)代表，我將以品牌專業和信譽為您提供全方位支援。
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⚙#基隆中信第一名 #10年店長經驗
⚙#年度千萬績效 #年度個人銷售約4.5億元
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🧡#三個女兒的父親 #全省服務沒有距離
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▪️「還年輕，別安逸」 - 劉展麟 Key liu
這是我每當獲得一項成就時，對自己秉持歸零心態的態度。
不卑不亢，專注在有價值的輸出。
成家之路，為您做對事的專業代理人。
選擇展麟，選擇放心。
我是展麟，您的第一名房仲
#三立財經、東森新聞採訪 #基隆專業商仲
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深耕大台北，專業有見識。選擇冠軍團隊，共譜理想家園。
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⚖️本物件刊登坪數與實際權狀可能存在誤差1~2%，實際以建物與土地權狀為主。
