1.著重學區與公園綠地的自住家庭
核心需求： 為了孩子的教育與家庭的健康生活。
優質學區： 靠近「四張犁國小/四張犁國中」，提供9年免費接送（指方便就讀）。這對有小學到國中階段孩子的家長是極大的誘因。
超大綠樹步道： 臨近「四張犁公園」，方便日常休閒、散步、運動，營造健康的家庭生活氛圍。
B1地下室室內平面車位： 這是透天別墅的極大優勢，尤其強調「下雨天也不怕淋雨」，對開車族非常重要。
大空間： 建物總坪71.53坪，格局為4房2廳3衛，足夠一家人居住。
完整生活圈： 靠近「14期、11期、潭子、水湳商圈」，生活機能超便捷，購物選擇多樣。
交通優勢： 開車3分鐘可上「國一、國四、74號快速道路」，無論是南來北往還是快速進入市區都非常方便。
🔑 總結物件的核心優勢
這個物件可以被歸類為高坪效、學區導向、機能成熟的傳統四房別墅。
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