🌿 靜巷透天・空間放大款｜前院可停車｜約 40 坪彈性好宅
如果你正在找一間
安靜、好規劃、空間真的夠用的透天住宅，
這一間，會讓你停下來看完。
🏡 住在靜巷裡的安心感
位於安靜巷內的透天住宅，遠離大馬路的吵雜，
卻又不失便利生活機能，是許多人心中最理想的居住位置。
一、二樓為合法建築，三樓為加建空間，
實際使用坪數放大至 約 40 坪，
格局方正、採光通風佳，無論自住或規劃出租都非常好發揮。
🚗 前院加分｜停車＋生活延伸一次到位
前院已加裝遮雨棚，
✔ 可停 多台機車
✔ 小型車／Much 可直接停放
✔ 免找車位，回家就是方便
也能彈性規劃為：
🌿 玄關落塵區
🌿 戶外休憩空間
🌿 曬衣、收納、植栽區
把「門外空間」變成生活的一部分。
🛋 室內格局｜一家人住也不擠
一樓｜公領域＋衛浴
進門即是方正客廳，動線順、好擺設，
廚房空間完整實用，一樓就有衛浴，對長輩或日常生活都很友善。
二、三樓｜共 4 間臥室
房間數充足，
✔ 家庭自住
✔ 親子房、工作室
✔ 分租規劃
都能輕鬆安排。
全棟共 3 間衛浴，
尖峰時段不搶廁所，多人同住也舒適。
🌤 屋況現況｜彈性最高的一種選擇
目前維持照片中的原始屋況，
✔ 可直接出租
✔ 可依喜好整修自住
✔ 可依需求重新分配格局
非常適合想要
自己打造理想生活空間 的買家。
📍 生活機能剛剛好
• 🏥 步行約 1 分鐘可達國軍 804 醫院商圈
• 🛒 超商、店家、市場近在生活圈內
• 🚗 巷道單純安靜，居住安全感高
☀ 朝向資訊
座向：東南朝西北
日照穩定、通風佳，室內不悶熱。
📐 坪數說明
• 權狀坪數：24.77 坪
• 實際使用：約 40 坪（含三樓加建）
✨ 非常適合這樣的你
✔ 小家庭想要真正住得開闊
✔ 長輩同住，需要一樓衛浴
✔ 想找透天但預算有限
✔ 自住＋出租，兼顧現金流
✔ 追求「空間大、CP 值高」的務實派買家
