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“429公尺到【新北市蘆洲區鷺江國民小學】,上學超安心,雙陽台,通風晾曬無煩惱!,超高性價比,自住投資首選”

🌈住商知音🌈[獨家]集賢路頂樓電梯3房

單價
60.66萬/坪
現況住宅
用途住家用
樓層
陽台2個
裝潢簡易裝潢
帶租約
屋齡29年
型態電梯大樓
管理費1980元/月
公設比10%
主建物
查看坪數說明
車位
首付2成約438萬,月還款56,787元
租金報酬率
?%
相似實價
?
  • 所屬公司住商不動產-三重國小捷運加盟店
  • 經紀業名稱京天騰不動產經紀有限公司

房源描述

李芝嫈
仲介,收取服務費
京天騰不動產經紀有限公司
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(本公司保有修改變更或暫停本活動之權利)

🍎您看到的三重、蘆洲,已經不是10年前的樣子🍎

而未來5~10年,正是這兩個區域「價值正式被看見」的階段。

✨一橋之隔,直接連動台北核心 三重區 × 蘆洲區✨

車程約5~10分鐘即可進入台北生活圈。這種「距離近、房價卻仍有落差」的區域,正是雙北最典型的價值補漲板塊

捷運路網成熟,通勤族持續移入區域由 捷運中和新蘆線 貫穿,從蘆洲、三重直達台北核心,串聯民權西路、大橋頭、古亭等重要節點。

當交通問題被解決,人口移入就會發生,人口紅利,就是房價最穩定的支撐。

重劃區+市容翻新,城市正在「重做一次」整體街廓、建築品質、生活機能全面升級。

三重 蘆洲 早期被低估,是因為「舊市容」現在透過重劃與都市更新,城市正在快速年輕化。

這種轉變,往往就是房價起漲的起點。

⭐台北買不起的族群,正在往這裡移動 大量首購、自住、換屋族,開始選擇:

✔ 同樣生活圈

✔ 更合理總價

✔ 更新的居住環境

✔ 更高的空間使用效率

三重、蘆洲自然成為「外溢購屋潮」的第一站。

🍎房市循環來看,現在正處於價值型買點🍎

房地產最安全的進場時機,從來不是最高點追價,

而是——

建設已到位 ✔

機能已成熟 ✔

但價格尚未完全反映 ✔

三重x蘆洲,目前正是這個階段。

🍎為什麼現在是最佳買點?🍎

不是因為市場最熱,

而是因為:

🔹 建設完成度高(風險低)

🔹 房價仍在台北外圍基期(空間在)

🔹 自住需求穩定(抗跌性強)

🔹 人口持續移入(長期支撐)

這叫做——

🌈買在成長,而不是買在想像。🌈

📞 如果你正在找

「雙北可負擔、又具未來性的區域」三重、蘆洲,就是現在最值得認真看的地方。

 住商不動產皇騰專營團隊|誠懇 × 專業 × 溫度
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❤️三重區 三重國小捷運站店❤️
✨聯繫電話0906-577-119 李芝嫈(住商知音)✨
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營業員證照號碼 : 99年登字143894號
加LINE 電話搜尋: K120769
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住商不動產三重國小捷運加盟店 京天騰不動產經紀有限公司 經紀人:葉治傑(89)竹縣地經字第00039號

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月還款5.7萬(30年)

總售價2,188萬

首付 438萬(20%)

貸款 1,750萬

利息 294.3萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
新北市蘆洲區中興街
生活機能
近便利商店;傳統市場;公園綠地;學校

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李芝嫈

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