林佳珊  太平洋房友成中正加盟店 
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貸款:幫你銀行貸9成
✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,趁現在

✅是不是擔心房貸做不到八成,頭款不足,我能解決你錢不夠的問題

✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益

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大來賞房貸試算:

🔵貸款8成,分20年還款,每月約付36424
         
            分30年還款,每月約付26613

🔵貸款9成,分20年還款,前七年每月約付49145 第八年後月付36424
         
            分30年還款,前七年每月約付39334 ,第八年後月付26613

🔵房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知

🔵以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒

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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
 
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
  
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大來賞2房介紹:
💥室內挑高約4-4.5米,屋主有搭建夾層
💥採光好,屋況好,
💥公共設施 中庭花園、游泳池、SPA、健身房、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室
💥戶數 292 戶
💥管理方式 管理員
💥警衛管理全天候
💥垃圾處理社區統一處理，七點半垃圾車會來，四點半可提前拿出來放。
💥陽明公園保羅站停車場距大來賞350公尺
💥全方位停車場建國站距大來賞約400公尺

類型 大樓
土地使用分區 住宅區
國小學區 南門國小
國中學區 建國國中
坪數 22.68~60.84 坪
公設比 27.43%
主結構 鋼筋混凝土(RC)
建設公司 達和建設
營造公司 富祥營造有限公司

地點說明:
🌸地址 桃園市桃園區青田街220號
🌸.本案的地點距桃園火車站約騎車約1-2分鐘就到
🌸.距龜山工業區車程約1-2分鐘
🌸.綠捷G06站位於介壽路和介新街口,距大來賞約200公尺,預計118年通車

桃園火車站三鐵共構:
🌸.車程約2-3分鐘到桃園火車站,桃園火車站是綠線捷運,紅線捷運,台鐵的交會站,綠線預計115年部分通車,118年全線通車
 
生活機能:
🌸.到巷口7-11富便利商店,走路約3分鐘,
🌸.桃園火車站商圈:騎車約1分鐘,統領百貨,新光三越,遠東百貨桃園客運,中壢客運總站,桃花園飯是長途客運的總站,例如阿囉哈,國光號,和欣  客運這種長途車的總站,都在火車站
🌸臺灣銀行,合作金庫,土地銀行,彰化銀行,中國信託,桃園郵局總局,統領電影院火車站都有
🌸.9005 9023 9009 9016 5059 國光號這些往台北的公車,站牌大都在今日飯店附近
🌸走到婦女館,延平公園,大約5分鐘
🌸南門市場:車程約1-2分鐘,是大型的傳統早市,市場對面有停車場
🌸台水，台電,車程約1-2分鐘就到
🌸八德廣豐商成:位於八德大智路,車程約3-5分鐘

公園:
🌸陽明公園:距社區約200公尺,是桃園萬坪公園之一,綠捷G06站就在公園旁

公車:三民建國路口
🌸102 路線桃園- 景雲新村
🌸103 桃園- 八德轉運站 
🌸130 桃園- 榮民之家
🌸157 桃園- 八德- 新興高中
🌸225 桃園區公所- 後站紅線
🌸5301桃園- 上巴陵- 林班口(拉拉山
🌸GR2 桃園公車站 · 南華復興街口 · 南華街口 · 三民建國路口 · 三民介壽路口 · 桃園監理站 · 利台 · 力行街口 · 無線電台 · 小大湳 · 忠勇西街站(G05站).

以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考

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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷

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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的