北大特區《綠原墅》透天

近未來捷運站 × 公園首排綠意 × 稀有透天

——買得到，是運氣；住得進去，是生活層次。

在大樓林立、產品高度制式化的北大特區，「透天」本身就是一種稀缺。而能同時坐擁 未來捷運站題材＋綠帶生活圈＋低密度純住宅環境 的透天，更是可遇不可求。綠原墅，正是這樣一個難以複製的居住作品。

🔶 一、產品定位：

北大特區最具未來性的綠生活透天 — 為重視生活品質與資產保值的買家而設計。

綠原墅座落於北大特區核心樞紐，步行即可抵達未來捷運站規劃位置，擁有交通題材的長期增值優勢；同時位於公園綠地旁，享受日常散步、孩童遊憩、寵物生活的自然氛圍，成為北大少見兼具「交通」＋「綠意」的高質量透天產品。

🔶 二、三大主力訴求：讓買方一聽就有感

① 未來捷運效應：搶先卡位黃金通勤圈

捷運尚未通車，是入手機會最甜的時刻；捷運一旦啟動，價值即刻放大。
主力標語可用：

• 現在買在前一站，未來價差看得見。

• 捷運題材確定性高，透天產品更顯稀有。

② 城市中最奢侈的日常

清晨推開窗，就是公園的光與風；週末孩子在草地奔跑，家長坐在騎樓喝咖啡。這是無法從大樓陽台替代的生活尺度。
對家庭而言：
綠意，是孩子成長最好的投資；
環境，是一家人共同的生活品質。

③ 透天稀有性：北大最難找到、最保值的產品類型

北大特區以大樓為主，透天釋出量極低。
透天代表：

• 獨立出入、隱私高

• 空間可彈性運用（孝親房、工作室、影音室）

• 市場供給極少，保值性強

🔶 三、廣告情境主軸

讓買方立刻想像住進來的美好生活

「孩子放學後走路回家、不必穿越馬路；
早上陽光透進客廳，你在一樓用餐區沖咖啡，家裡有屬於自己的步調。
週末推開門，就是滿眼綠樹的公園步道。
這不是度假，而是綠原墅的日常。」

這種畫面感，是大樓無法給的生活自由度，也是透天最強的情感價值。

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