毛胚屋好處可依個人喜好自由規劃格局
大樓低容積率不必擔心被都更而無住所
每日凌晨後樓下有黑衣人員巡邏安全高
**實際屋況瑕疵說明**
原屋主在自宅中因意外而身故，目前尚未完成多人繼承程序，且尚有總共2300萬增貸房貸尚未清償，主建物由四個單位銜接共用走道組合而成；公股貸款銀行已告知不能拆分，需一次償還2300萬房貸才能分割出售，意指貸款成數低。在此依據事實，陳述實際屋況如下：1. 銜接主建物四個單位之共有走廊及主鐵門區域屋況良好、有佈置，為「房屋賣相最佳點」(如諸房仲照片所示)。
2. 天花板夾層推開後有整片明顯鋼筋外露情形、水泥易剝落，另有一處則屬嚴重鋼筋外露。
3. 屋內壁癌多處散布，四單位皆有，其中兩個單位屬嚴重壁癌，樓梯間壁癌末尤其明顯、隨處可見。
4. 每逢大雨/颱風有些窗戶會有滲水情形，多台窗型冷氣與窗邊接縫尤其嚴重，有修補多次痕跡。
5. 多處天花板曾有滲水、漏水之情形，並延伸至牆面與牆角，修補後仍有明顯大片水漬痕跡。
6. 共用走道及四單位浴室天花板夾層均有破洞，導致鼠患難以根除；鼠群活動時段以凌晨一點~四點最為活躍。
7. 主臥室多處地磚破裂，客廳拼接型地毯翻起後地板狀態明顯不佳。
8. 屋內多處插座老舊。舊式廚房無流理台、無瓦斯爐、與陽台狀況皆為屋內最差處。
9. 入口鐵門以及各單位大門隔音很差，門外聲音/噪音非常清楚。
10. 主建物位於大樓電梯隔壁，近逃生梯 也就是大樓收垃圾處，常有異味及小強問題。
11. 大樓頂樓加蓋有三大電信業者基地台進駐，基地台去年曾因電線老舊氧化發生過小火災。
以上皆為真實情況，購屋屬緣份，故特此說明。
