✨ 物件特色
位於天母最知名的 第一社區【首相】，社區品牌價值高，住戶素質佳。
稀有一樓戶，享有 專屬獨立大庭院（約30坪），可作親子遊憩、寵物活動、花園或休閒空間，極具稀缺性。
樓中樓設計，室內空間靈活運用，格局大器，適合大家庭或需要彈性空間的買家。
格局方正，規劃 4 房 4廳 4 衛5落地陽台2廚房，收納與生活動線良好。
🏞 周邊環境
正對忠誠公園，擁有第一排綠意景觀，鬧中取靜，生活品質極高。
鄰近 大葉高島屋、天母 SOGO、全聯，生活機能完整。
明星學區（蘭雅國小、天母國中），教育資源優質，家庭首選。
周邊有 銀行、郵局、公有停車場，交通與金融生活便利。
🎯
天母第一社區稀有釋出【首相大樓】，一樓戶＋獨立大庭院＋樓中樓設計，兼具 舒適、尊榮、保值。
「錯過不再！」— 歡迎預約賞屋。
✅ 天母第一社區 優點整理
純住宅＋封閉式社區
第一社區是封閉管理的社區，住戶單純，安靜程度高。住在這裡會有比較強的隱私與安全感。
低公設比／實用空間高
社區訴求「低公設」，代表實際可使用的室內居住空間比重比較高，使用率好。
好格局與通風採光佳
多數物件是邊間／高樓層，格局方正，採光與通風條件好。露台或陽台面積也常被強調。
生活機能完整便利
步行或短距離可到達百貨公司／商圈（如高島屋、SOGO 等）
靠近傳統市場、便利商店、公園、醫療機構等日常所需設施。
忠誠公園就在社區對面，提供綠地視野與休閒空間。
交通與公共運輸可行性佳
雖然天母整體不如某些地段那樣捷運網絡密集，但第一社區靠近芝山捷運站、公車路線多，通勤可行。
住戶數與樓層規劃
第一社區與首相大樓在住戶數與樓層規劃上比較精緻：如一層兩戶或邊間配置、部分車位為坡道平面車位等，住戶私密性與質感都比較好。
景觀／環境優勢
對忠誠公園的綠景，以及因為巷弄內、封閉管理與純住宅區的環境，整體居住品質高，聲音和車流干擾較少。
投資與保值性
因為地段佳、社區口碑及稀有性，釋出的物件不多，保值潛力佳。住戶願意為環境與機能付出溢價。
此照片有經過移除、修圖，實際以現場屋況為主
台灣房屋-天母北士科特許加盟店
謙成不動產經紀股份有限公司
經紀人(107)北市經證字號第00193號
位於天母最知名的 第一社區【首相】，社區品牌價值高，住戶素質佳。
稀有一樓戶，享有 專屬獨立大庭院（約30坪），可作親子遊憩、寵物活動、花園或休閒空間，極具稀缺性。
樓中樓設計，室內空間靈活運用，格局大器，適合大家庭或需要彈性空間的買家。
格局方正，規劃 4 房 4廳 4 衛5落地陽台2廚房，收納與生活動線良好。
🏞 周邊環境
正對忠誠公園，擁有第一排綠意景觀，鬧中取靜，生活品質極高。
鄰近 大葉高島屋、天母 SOGO、全聯，生活機能完整。
明星學區（蘭雅國小、天母國中），教育資源優質，家庭首選。
周邊有 銀行、郵局、公有停車場，交通與金融生活便利。
🎯
天母第一社區稀有釋出【首相大樓】，一樓戶＋獨立大庭院＋樓中樓設計，兼具 舒適、尊榮、保值。
「錯過不再！」— 歡迎預約賞屋。
✅ 天母第一社區 優點整理
純住宅＋封閉式社區
第一社區是封閉管理的社區，住戶單純，安靜程度高。住在這裡會有比較強的隱私與安全感。
低公設比／實用空間高
社區訴求「低公設」，代表實際可使用的室內居住空間比重比較高，使用率好。
好格局與通風採光佳
多數物件是邊間／高樓層，格局方正，採光與通風條件好。露台或陽台面積也常被強調。
生活機能完整便利
步行或短距離可到達百貨公司／商圈（如高島屋、SOGO 等）
靠近傳統市場、便利商店、公園、醫療機構等日常所需設施。
忠誠公園就在社區對面，提供綠地視野與休閒空間。
交通與公共運輸可行性佳
雖然天母整體不如某些地段那樣捷運網絡密集，但第一社區靠近芝山捷運站、公車路線多，通勤可行。
住戶數與樓層規劃
第一社區與首相大樓在住戶數與樓層規劃上比較精緻：如一層兩戶或邊間配置、部分車位為坡道平面車位等，住戶私密性與質感都比較好。
景觀／環境優勢
對忠誠公園的綠景，以及因為巷弄內、封閉管理與純住宅區的環境，整體居住品質高，聲音和車流干擾較少。
投資與保值性
因為地段佳、社區口碑及稀有性，釋出的物件不多，保值潛力佳。住戶願意為環境與機能付出溢價。
此照片有經過移除、修圖，實際以現場屋況為主
台灣房屋-天母北士科特許加盟店
謙成不動產經紀股份有限公司
經紀人(107)北市經證字號第00193號
