您好，我是房仲職人 楊承皓 —— 熱血皓哥。

來自台中 🌳 群義房屋 🌳 南屯秀泰加盟店 🏡

累積二十年房仲經驗，榮獲 第二十屆金仲獎楷模 肯定。

我以 熱情與專業 ，陪您看懂賞屋眉角，保障買房安全。

這次帶您走進南屯老地段【黎明新村】，一探這棟半世紀的兩樓透天美屋，
它靜靜矗立於靜巷深處，歲月在磚瓦之間，留下溫柔的光影與生活的痕跡。
願這篇文案，能陪著正在尋覓家的您，在城市角落裡，找到久違的安心感。

若有興趣賞屋，歡迎洽詢 熱血皓哥，陪您走進【黎明新村】生活第一步。
☎️ 0952-149-797（同 LINE ID）

💬 由於 591 系統偶有漏訊，建議直接來電洽詢，感謝您！

✪ 下方有詳列【黎明新村】【愛屋整理】【地段優勢】【生活指南】【適合族群 】✪

【黎明新村】 
📒 建設｜ 政府機關建設
📒 分區｜ 第二種住宅區
📒 完成｜ 民國 64 年 8 月 6 日

【愛屋整理】
🏡 物件｜黎明新村 ✫ 兩樓透天 ✫ 綠意美屋

📍 地址｜台中市南屯區干城街 243 巷 4 巷

📅 屋齡｜約 50.1 年

💰 售價｜2,760 萬元

🏢 樓層｜1 ~ 2 樓／共 2 樓
🛏️ 格局｜3 房 2 廳 2 衛
🛏️ 增建｜1 樓前院 / 後院增建 + 2 樓

🧭 朝向｜大門：坐南朝北

📐 建坪｜約 27.48 坪 
📐 室內｜約 27.48 坪（主＋附）
📐 主建｜約 27.84 坪
📐 附建｜約 0 坪 

📐 公設｜約 0 坪

📐 土地｜約 23.6 坪

🏢 類型｜透天厝
🏗️ 結構｜加強磚造

🛋️ 用途｜住宅（活路／臨路 ✓ ）

📦 現況｜空屋（可重新整理 ✓ 可自行裝潢 ✓ ）

【地段優勢】
【黎明新村】由政府機關規劃，分區為第二種住宅區；

靜巷綠蔭相伴，街道清幽純樸，少了喧囂，多了安心。

【生活指南】
🏬 民生便利

★ 食衣住行應有盡有，日常採買超便利 ★
 
 ・小康公有零售市場｜車程約 1 分鐘
 
 ・美廉社｜車程約 2 分鐘
 
 ・家樂福｜車程約 5 分鐘

🌳 綠意公園

★ 森林綠地環繞，悠閒散步好去處 ★
 
 ・黎光公園（有槌球場）｜車程約 1 分鐘
 
 ・黎明公園｜車程約 5 分鐘
 
 ・文心森林公園｜車程約 6 分鐘

🎓 學區資源

★ 優質在地學區，孩子成長無憂 ★
 
 ・黎明國小｜車程約 3 分鐘
 
 ・惠文國小｜車程約 4 分鐘
 
 ・黎明國中｜車程約 2 分鐘
 
 ・惠文高中｜車程約 4 分鐘

🎨 藝文休閒
 
★ 運動休閒、藝文採買，一站到位 ★
  
 ・黎明體能活動中心｜車程約 2 分鐘
  
 ・台中花市＆花卉拍賣市場｜車程約 3 分鐘
  
 ・World Gym 世界健身俱樂部 ｜車程約 3 分鐘
  
 ・101 文具天堂 ｜車程約 4 分鐘

🏥 健康醫療

★ 醫療資源豐富，守護全家健康 ★

・ 周邊藥局、診所林立，日常看診便利

・ 林新醫院｜車程約 5 分鐘

🏛️ 行政機關

★ 政府單位齊聚，行政辦理超方便 ★
・ 臺中市政府警察局第四分局黎明派出所｜車程約 2 分鐘

・ 行政院中部聯合服務中心｜車程約 3 分鐘

・ 中華民國外交部中部辦事處｜車程約 3 分鐘

・ 周邊另有觀光署、水利署、環管署、海基會、國土測繪中心等多個政府機關

🏦 金融郵政

★ 金融郵政林立，繳費寄件都便利，民生需求一次滿足 ★

・ 臺中黎明郵局｜車程約 1 分鐘

・ 台灣銀行黎明分行｜車程約 2 分鐘

🚆 交通樞紐

★ 公車站牌環繞，通勤上班上學快速便利 ★
 
 ・多路線公車站牌遍布
 
 ・干城二站｜車程約 2 分鐘

【適合族群】
適合自住、喜愛靜巷綠意的家庭，也能作為投資收租的安心選擇；
在城市裡，【黎明新村】這戶靜巷透天，是歲月沉澱的珍貴風景。

【皓哥推薦】
有些房子，不在廣告裡發光，而是在歲月裡默默等人發現。

若您也在尋找一處藏於舊時光裡的家，歡迎實地走進【黎明新村✫ 兩樓透天 ✫ 綠意美屋】。

由 熱血皓哥 陪您散散步導覽，在這片靜好的社區裡，也許您會遇見一戶藏著故事的老屋。

【皓哥簡介】 
從業近二十年，我始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷；
我相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我從事房仲的每一步——
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。

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