🏙 小港桂林核心｜9米雙店面商業地標
主幹道第一排・稀有雙戶合併・商業用地釋出
📍 地址：高雄市小港區中安路
📐 權狀坪數：114.94 坪--主建 104.64 坪 附屬 10.29 坪
🌍 土地坪數：36 坪
🧭 使用分區：第三種商業區
🛏 格局：9 房（室）3 廳 6 衛
✨ 地段，就是最好的招牌
坐落 20 米寬主幹道第一排，擁有 9 米寬壯闊門面，視覺醒目、氣勢到位，是品牌、企業最需要的曝光位置。車流、人流交會點，先天條件已替你完成第一波行銷。
🛒 成熟商圈，人潮穩定
步行約 20 公尺即達全聯，麥當勞約 450 公尺，鄰桂林商圈與傳統市場，生活機能與消費動能兼具，日常人潮自然匯聚，商業氛圍成熟穩定。
🧩 雙店面合併｜空間好規劃
雙戶打通，室內格局方正、開闊，動線好安排，不論是 品牌展示、企業總部、辦公室、餐飲規劃，都能快速導入、彈性使用。
🏗 結構穩固｜使用年限長
鋼筋混凝土結構，屋況維護良好，結構紮實耐用，無論自用或長期出租，都是讓人安心的基礎條件。
👀 街角展示效益高
展示面寬、採光穿透，視覺延展性強，對於重視形象與辨識度的品牌而言，曝光價值遠高於一般店面。
🚗 交通樞紐，南北往返便利
快速銜接 國道一號、台 88 快速道路、鳳山交流道，物流、客戶、員工通勤皆順暢，機動性高。
📈 稀有供給 × 穩健增值
區域內 同類型雙店面釋出極少，地段成熟、用途彈性高，兼具 自用效益與投資保值性，長期持有具備良好增值潛力。
✅ 投資自用皆宜
不論是自營品牌、企業據點，或作為長期出租標的，都是能「立即使用、穩定收租、守住資產價值」的實力型產品。
📞 賞屋專線｜憶慶 Wendy（溫娣）
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