👋 Hello！我是本案授權接案人 劉展麟
連續榮獲【千萬經紀人員】【基宜花東第一】
🏡 中信房屋・微笑台北店｜展麟嚴選推薦
📞 專線：0975‑416‑911 歡迎隨時來電！
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#面愛買 #車位讚 #大三房 🧡
🔆信義城每戶的土地持分大於微笑同房型，土地與價值略勝!
★展麟已連續成交微笑+信義城超過66戶，可為您提供同坪數，其他戶的格局參考示意!
★其中微笑、信義城「歷史最高單價」皆由「展麟成交」，本案讓您買對且不買貴！
（近期展麟成交紀錄：微笑36萬/坪、信義誠39.5萬/坪!）
本案值得您入手收藏，絕版白天鵝系列3字頭三房!
💙同時本案於591上市中
具備稀有性如下：
1.坐東朝西朝外，面愛買深溪路
2.可以隔回原始三房(現況一間當餐廳)
3.客廳寬敞，不會開門見廚房!
4.主臥室可放加大雙人床Queensizze
5.陽台採光佳，外觀統一一致性
6.石材規劃，外觀歷久彌新
7.主臥衛浴具備四件式
8.現場維持的良好，可直接入住💕
9.柱邊大車位！近梯廳位置棒。
10.空屋自由好規劃，無大量固定物。
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📌誠摯建議您與中信房屋冠軍微笑店聯繫!
我們是來自台北歷練約13年多的8年級團隊【冠軍商仲】!
比較早入行，對於北台灣的未來，各社區優與弊，皆可藉由過往經驗為您敘述。
談價議價，務必讓冠軍與您同行，給您最專業安心的交易。
✔️【0975-416-911】超業店長-劉展麟 Key
【🟠社區優勢】
基隆屋齡新穎，大樓屈指可數
信義城為〝大基地低密度產品〞
(依使用執照)總社區戶數僅473戶
本社區案源少，更值得懂得分析的您擁有!
擁有4784坪的地基
斜對面即是愛買、家樂福門市
社區也是基隆新建案少數有私人籃球場，步行2分鐘擁有7-11、連鎖餐廳
進出透過中庭24HR管理，治安較佳管理嚴謹，免擔心一樓餐廳油煙等問題
社區一樓架高，且『0店面』給您更有門面的社區外觀。
綜合優勢，建議您盡早安排來蒞臨本案看屋：
🔹信義城愛買商圈核心管理名宅
🔹一樓進出無障礙有坡道免擔心爬階
🔹緊鄰7-11、美聯社讓您採購有得選
🔹社區近鄰公車、商店林立
🔹保全24hr管理，架高式岩盤地基
【🟠本案優勢】
1.前區最佳選擇，出入長期更方便
2.市場最炙手可得的三房(改兩房)+車位
3.玄關規劃，陽台寬敞，日照充足採光佳
4.全591上市物件裡，信義城唯一大三房
5.享有天然瓦斯，免擔心浴室吃電冬天冷吱吱
6.社區隱蔽性佳，本案看朝外車流少不吵雜
7.公設林立：擁有籃球場閱覽室、交誼廳、健身房、KTV、游泳池
【🟠學區介紹】
社區孩童的就讀選項: 社區小朋友若為幼兒園階段則選擇較多
微笑台北社區內的何嘉仁、第一特獎內的私立培立園幼兒園、深溪路的森美幼兒園。
本案學區為深美國小明星學區(雙語學區)車程約5分鐘、信義國中(雙語學區)車程8分鐘
【🟠交通優勢】
📍步行5分鐘，享有愛買蛋黃生活圈
📍步行1分鐘，緊鄰巷口107、201、202、205、788、803、R66公車
🏳🌈多站可選【麗景江山站】【第一特獎站】兩站，愛買搭乘2088直達市政府捷運站
往返台北更佳輕鬆，交通樞紐讓通勤族省下更多租屋預算
【🟠本案相較於7年內常見社區】
★信義城相較以下社區，擁有的優勢★
📌勝過●微笑的總戶數，信義城更顯單純。
📌勝過●早安國揚總戶數，我們甚至地點更好，愛買蛋黃區。
📌勝過●海艷、●雪梨灣的地理位置，我們坐落在機能主要幹道更便利。
🤎我們總戶數僅473戶，戶數是微笑台北的約40%、是巴賽隆納的約28%。
🌳意味著我們坐擁平地進出便利、更低人口、地點霸道，收租自用皆划算。
📌【實質純住宅 x 愛買蛋黃核心】
基地面積4784坪、建蔽率32.64%、零店面規劃
◆白天鵝建設、興富發集團代表作之一◆
樓層規劃地上10層、地下2層，共有473戶住家社區
格局規劃3~4房、主要坪數為規劃25~46坪
【🟠建商介紹｜白天鵝建設機構】
創立超過30年，為基隆區在地知名建商
品牌精神：注重建築安全、歐風美學與實用機能
代表建案：信義君悅、柏悅府、璽悅、安縵、掌上明珠等
建案選地精準，專注開發核心平地地段，擅長塑造社區質感，並善於維持房價穩定上漲
【🔳本案相似行情】
114/7 微笑11樓成交：1518萬 @31.5萬/坪
【🔳信義城成交紀錄】
✔️ 113/12 A棟 38坪＋車｜9樓 成交1505萬（35.5萬/坪）
✔️ 113/07 D棟 38坪＋車｜9樓 成交1550萬（36.7萬/坪）
✔️ 113/05 C棟 36坪＋車｜1樓 成交1580萬（39.5萬/坪）
【🟠展麟總結】
📌 微笑、信義雙社區熱門成交紀錄皆由展麟成交
📌 1580萬同樣預算，微笑與信義城皆可選擇
📌 價格親民、屋齡新穎、封閉式管理安心又舒適
📌 本案含機車位一格，無汽車位，誠意釋出、稀有釋屋
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