★★ 超級獨家 ★★ 皓哥 精選好屋 ★★ 報乎您知 ★★
★★ 1,588 萬元 ＝ 實價登錄行情 ★ 降價讓利釋出 ★★
【慶橋長隄】社區深受在地家庭喜愛，
結合交通、學區、機能與生活品質，一戶難求！
高樓視野戶，屋況佳、格局優，誠意釋出中！
★★★ 機會難得，歡迎來電預約鑑賞 ★★★
您好，我是房仲職人 楊承皓 ——熱血皓哥。
來自台中 🌳 群義房屋 🌳 南屯秀泰加盟店 🏡
累積二十年房仲經驗，榮獲 第二十屆金仲獎楷模 肯定。
我以 熱情與專業 ，陪您看懂賞屋眉角，保障買房安全。
♥︎ 本篇介紹：台中北區【慶橋長隄】10樓 4房 2廳 2衛
♥︎ 適合族群：溫馨親子小家☺︎ 溫情三代同堂☺︎
✪ 台中北區｜漢口路 ＆ 中清路旁 ✫ 近漢口 ＆ 北平商圈
✪ 慶橋長隄｜優質社區 ✫ 稀有釋出 ✫ 十樓眺望視野戶
✪ 讓利出售｜降落 ✫ 降落 ✫ 售價1,698萬 → 降至1,588萬
✪ 單坪售價｜現在只要 31 萬／坪 ✫✫✫ 錯過可惜 ✫✫✫
✪ 室內空間｜約 37.69 坪 ✫ 方正寬闊 ✫ 採光明亮 ✫ 通風佳
✪ 屋況好極｜玄關可放鞋櫃 ✫ 大客廳 ✫ 正四房 ✫ 衛浴開窗 ✫ 前後陽台
✪ 鬧中取靜｜採買便利 ✫ 超商林立 ✫ 美食餐廳多樣 ✫ 生活機能優渥
✪ 明星學區｜賴厝 / 中華國小 ✫ 立人國中 ✫ 曉明女中 ✫ 曉明長青大學
✪ 生活環境｜近太原綠園道 & 梅川步道 ✫ 散步、遛小孩、遛毛寶都方便
✪ 四通八達｜近雙捷運（文心中清站 x 文心櫻花站）＋ 太原車站
若有興趣賞屋，歡迎洽詢 熱血皓哥，陪您走進【慶橋長隄】生活第一步。
☎️ 0952-149-797（同 LINE ID）
💬 由於 591 系統偶有漏訊，建議直接來電洽詢，感謝您！
✪ 本篇下方，為您準備 詳細條列式【愛屋整理】【生活指南】✪
✪ 熱血皓哥 希望帶覓屋的您，更清楚瞭解 [社區] [屋況] [周邊環境] ✪
【愛屋整理】
🏡 社區｜慶橋長隄
📍 地址｜台中市北區梅川西路三段 39 巷
📅 屋齡｜約 25.8 年（完工日：88年 9月 8日）
💰 售價｜1,588 萬元
🏢 樓層｜10 樓／共 14 樓
🛏️ 格局｜4房 2廳 2衛
🚗 車位｜機車位 x 1（一年一輪）
📐 建坪｜約 50.74 坪
📐 室內｜約 37.69 坪（主＋附）
📐 主建｜約 31.26 坪
📐 附建｜約 6.43 坪
📐 公設｜約 13.06 坪
📐 土地｜約 6.18 坪
🏢 電梯｜共 1 座
👥 戶數｜共 155 戶（每層 2 戶，1 梯）
💼 管理｜24 小時
💰 管費｜約 5,059 元／雙月繳
🧭朝向｜
・社區：朝南
・大門：朝北
・陽台：朝東
🏗️ 建設｜慶橋建設
🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜鋼筋混凝土造
🏘️ 分區｜第二種住宅區
🛋️ 用途｜住宅（活路／臨路✓ ♿︎無障礙空間✓）
📦 現況｜空屋（無需重新整理✓ 可自行裝潢✓）
🏡 公設｜中庭花園、圖書館、交誼廳、視聽中心、SPA、游泳池
【生活指南】
🏬 購物餐飲
★鄰近市場、超市、購物大街，採買補貨便利★
・北平路黃昏市場｜車程約 3 分鐘
・通豪大飯店｜車程約 3 分鐘
・天津路年貨大街｜車程約 4 分鐘
・全聯超市｜車程約 5 分鐘
🌳 公園綠意
★鄰近在地雙公園，適合散步 運動 遛小孩 / 毛寶★
・賴明公園｜步行約 4 分鐘
・山西公園｜車程約 3 分鐘
🎓 學區資源
★鄰近幼小中、明星高中，學習步步高升★
・奧克蘭幼兒園｜車程約 2 分鐘
・賴厝國小｜車程約 1 分鐘
・中華國小｜車程約 4 分鐘
・立人國中｜車程約 4 分鐘
・曉明女中｜車程約 4 分鐘
・曉明長青大學｜車程約 1 分鐘
🏥 健康醫療
★鄰近藥局、診所與醫院，守護全家人健康★
・多倫多藥局｜車程約 3 分鐘
・名人牙醫診所｜車程約 4 分鐘
・新亞東婦產科醫院｜車程約 4 分鐘
・臺中醫院｜車程約 12 分鐘
🚆 交通樞紐
★鄰近公車站與雙捷站，城市接軌 四通八達★
・公車站 ｜漢口山西路口
・捷運 文心中清站｜車程約 6 分鐘
・捷運 文心櫻花站｜車程約 9 分鐘
・太原車站 ｜車程約 8 分鐘
【皓哥簡介】
從業近二十年，我始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
我相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我從事房仲的每一步——
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198
📋 鴻天地產有限公司
📋 賴湘宜 【簽章專用】經紀人證號：（107）彰縣字第00462號
★★ 1,588 萬元 ＝ 實價登錄行情 ★ 降價讓利釋出 ★★
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【愛屋整理】
🏡 社區｜慶橋長隄
📍 地址｜台中市北區梅川西路三段 39 巷
📅 屋齡｜約 25.8 年（完工日：88年 9月 8日）
💰 售價｜1,588 萬元
🏢 樓層｜10 樓／共 14 樓
🛏️ 格局｜4房 2廳 2衛
🚗 車位｜機車位 x 1（一年一輪）
📐 建坪｜約 50.74 坪
📐 室內｜約 37.69 坪（主＋附）
📐 主建｜約 31.26 坪
📐 附建｜約 6.43 坪
📐 公設｜約 13.06 坪
📐 土地｜約 6.18 坪
🏢 電梯｜共 1 座
👥 戶數｜共 155 戶（每層 2 戶，1 梯）
💼 管理｜24 小時
💰 管費｜約 5,059 元／雙月繳
🧭朝向｜
・社區：朝南
・大門：朝北
・陽台：朝東
🏗️ 建設｜慶橋建設
🏢 類型｜電梯華廈大樓
🏗️ 結構｜鋼筋混凝土造
🏘️ 分區｜第二種住宅區
🛋️ 用途｜住宅（活路／臨路✓ ♿︎無障礙空間✓）
📦 現況｜空屋（無需重新整理✓ 可自行裝潢✓）
🏡 公設｜中庭花園、圖書館、交誼廳、視聽中心、SPA、游泳池
【生活指南】
🏬 購物餐飲
★鄰近市場、超市、購物大街，採買補貨便利★
・北平路黃昏市場｜車程約 3 分鐘
・通豪大飯店｜車程約 3 分鐘
・天津路年貨大街｜車程約 4 分鐘
・全聯超市｜車程約 5 分鐘
🌳 公園綠意
★鄰近在地雙公園，適合散步 運動 遛小孩 / 毛寶★
・賴明公園｜步行約 4 分鐘
・山西公園｜車程約 3 分鐘
🎓 學區資源
★鄰近幼小中、明星高中，學習步步高升★
・奧克蘭幼兒園｜車程約 2 分鐘
・賴厝國小｜車程約 1 分鐘
・中華國小｜車程約 4 分鐘
・立人國中｜車程約 4 分鐘
・曉明女中｜車程約 4 分鐘
・曉明長青大學｜車程約 1 分鐘
🏥 健康醫療
★鄰近藥局、診所與醫院，守護全家人健康★
・多倫多藥局｜車程約 3 分鐘
・名人牙醫診所｜車程約 4 分鐘
・新亞東婦產科醫院｜車程約 4 分鐘
・臺中醫院｜車程約 12 分鐘
🚆 交通樞紐
★鄰近公車站與雙捷站，城市接軌 四通八達★
・公車站 ｜漢口山西路口
・捷運 文心中清站｜車程約 6 分鐘
・捷運 文心櫻花站｜車程約 9 分鐘
・太原車站 ｜車程約 8 分鐘
【皓哥簡介】
從業近二十年，我始終用熱血與行動守護這片土地；每年捐血四次，從不間斷。
我相信，盡一份心就充滿力量；也許某天，一袋熱血，能為一個家庭點亮希望。
這份初心，也延續到我從事房仲的每一步——
盼能陪您在一個個物件的比對與選擇中，找到真正喜歡、值得安心落腳的住所。
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店｜熱血皓哥
☎️ 洽詢熱線｜0952-149-797（同 LINE ID）
🆕 皓哥店鋪｜https://www.591.com.tw/broker48198
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