您好！我是冠軍商仲的宣宣
🤝屋主授權委託窗口💎
🔑于宣是接案也是您的銷售，讓三方資訊更順暢！
🌟本案資訊
總價：1298萬(含車位）
權狀：48坪
格局：3房2廳2衛2陽台
屋齡：15年
樓層：9樓/10樓
✨最值得跟您分享的是：
這間房子是屋主的起家厝，搬進來後事業順利，
家庭幸福，後來越住越旺還買了好幾間房
這間房的好磁場好風水，希望也能把這份好運氣傳給下一個主人。
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣 0983-000-155
📱Line搜尋：電話號碼0983000155
讓我快速跟各位報告此物件值得入手的六大原因～
✔️本案優勢
1️⃣ 裝潢價值高
全室裝潢用料實在，整體質感遠勝一般標準交屋，
大幅降低未來裝潢預算，省時省力省裝修費。
2️⃣次高樓層
高樓層棟別，坐擁開闊視野與良好採光，享受全天日照與遠眺景觀。
3️⃣ 平面車位直達電梯
車位位置優異，動線順暢，從停車到住家無縫接軌，對家庭與長輩相當友善
4️⃣ 面向優勢、戶別稀有
本戶面向景觀棟別，不臨主幹道、不靠社區機電，生活品質高、居住安靜不吵雜。
5️⃣口碑品牌：麗寶建設出品
由麗寶建設打造，品質信譽有保障，過去作品深獲買方信任，
社區管理與結構規劃皆優，飯店式管理 。
6️⃣社區巴士直達台北
社區專屬巴士每日往返台北市區，對通勤族、學生族群極具吸引力，生活機能便利性再升級！
☎️賞屋專線：中信房屋 陳于宣 0983-000-155
📱Line搜尋：電話號碼0983000155
❤️本案賞屋六大安心❤️
非海砂屋/非輻射屋/非凶宅/非短期/無傾斜
✅ 社區優勢
完備公設：包括中庭花園、游泳池、SPA、健身房、交誼廳、KTV、閱覽室、兒童遊戲區、會議室等，提供度假氛圍及多元休閒設施。
社區規模大、住戶穩定，居住人口結構成熟，住戶教育程度高、公設管理成熟 。
環境品質佳：中庭綠化與觀景設計，面山與面中庭，視野佳，具渡假感 。
🏠 社區簡介
地址：基隆市暖暖區碇內街
屋齡：15年
基地面積：約5791坪
社區規模：659戶，樓高10~14層，地下五層
📊 公設比與管理費
公設比：約29%。
管理費：約每坪50 元/月，包含電梯保養、公設維護、中庭清潔等。
🏫 學區介紹
碇內國小
碇內國中
🏪 周邊設施與機能
便利商店：約 200 m，步行約 2 分鐘。
碇內公園／碇祥里民活動中心
🚌 公車與社區接駁
基隆市公車路線門牌站：
R86A 路公車（碇內－八堵－七堵）
605 路（龍門谷－仁二路繞駛長庚醫院）
📞 歡迎直接找我聊聊
手機／LINE 同號：0983-000-155
-
🍃 于宣｜房產小幫手
用傾聽開始，用專業交心，一步步陪您找對的家。
嗨，我是于宣，大家都習慣叫我「宣宣」😊
來自中信房屋《微笑台北店》，我們是基宜花東地區的冠軍門市🏆
而我，是團隊裡親切又細心的「房產小幫手」。
👀 從小就看著爸爸換屋、看房、談價格，一路從透天搬進水岸宅，也讓我從耳濡目染變成真正的熱愛。
🏠 四年前，我在土城買下人生第一間透天，裝潢統包、磁磚配色、油漆、水電、木作一手包辦，自己租出去、自己學會處理大小事
宣宣體驗到：「一間房子，不只是屋頂和牆壁，而是預算、細節、生活未來交織的選擇」。
🏡 2024年，我選擇落腳購入微笑台北社區，親自體驗生活、住進這裡，也開始在這片土地深耕、服務。這不只是工作，而是我選擇生活的方式。
📌 過去我在製造業工作多年，都是B2B高單價訂單，從簡報提案、需求確認到商務談判，我年年都是公司業績榜首。
這段經歷讓我更懂「怎麼傾聽」、也知道「何時主動出擊」。現在，我把這些軟硬實力，轉化成你房產路上的安心與力量。
我不是只是「會講話」的仲介，我是那個真的走過、住過、裝潢過的人。我喜歡聽你說需求，也會幫你想得比你更細。
無論你是還在觀望，還是猶豫怎麼下決定，宣宣都會陪你一起慢慢來、一起笑著挑對的房子🙂
-
📞 歡迎直接找我聊聊
手機／LINE 同號：0983-000-155
💕讓宣宣陪你一起：
✔ 聽懂需求 ✔ 看對物件
✔ 買得安心 ✔ 談得漂亮
-
🔖 宣宣強項小補帖
🌿 #于宣房產小幫手 陪你一步步安心成家
🌿 #用傾聽開始 用專業交心
🌿 #買過也租過 更懂你在想什麼
🌿 #可愛外表下 藏著細膩觀察力
🌿 #裝潢配色懂 收納格局也能提建議
🌿 #住在微笑台北 最貼近社區脈動
🌿 #不怕你多問 只怕你沒找到對的人
🌿 #製造業B2B談判背景 軟硬兼備業務實力
🌼#懂你緊張也懂你興奮 #買房可以輕鬆一點
🌼#微笑台北女孩 #房產日常也是生活一部
月還款3.4萬（30年）
總售價1,298萬
首付 260萬（20%）
貸款 1,038萬
利息 174.6萬 (1.062%)
