林佳珊  太平洋房友成中正加盟店 
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貸款:幫你銀行貸9成

✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在

✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到

✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起

✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益

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 月付金試算
貸款8成,分20年還款,每月約付40085
         
            分30年還款,每月約付30242

貸款9成,分20年還款,前七年每月約付53088   第八年後月付40085
         
            分30年還款,前七年每月約付43245   ,第八年後月付30242

🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知

🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒

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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
 
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
  
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屋況介紹:
🔆.一樓有孝親房
🔆.蓋好蓋滿,單層使用近30坪
🔆.權狀1-2樓,3樓是增建,總使用空間約50坪
🔆.門口好停車
🔆.房子面寬4.7米,活巷,巷寬約5-6米

機能:
🔆.GOOGLE楊梅區梅新路二段54巷
🔆.上五揚校前路交流道約10分鐘
🔆.到楊梅火車站車程約5-8分鐘,楊梅公有傳統市場在武營街,楊梅火車站商圈旁
🔆.車程約8分鐘到楊梅國稅局.戶政.地政..楊梅圖書館.
🔆.走到水美國小約3-5分鐘
🔆.走路就有7-ELEVEN水美門市,
🔆.楊梅火車站:到火車站車程約3-5分鐘.玉山銀行.華南.上海銀行.台灣中小企業銀行.土地銀行.郵局..多家, 金融機構在此都有分行
🔆.康是美.屈臣氏.寶雅.多家連鎖店.站前都有分店

市場:
🔆.楊梅愛買:位於楊梅交流到旁.車程約10分鐘
🔆.楊梅傳統市場:在武營街.車程約3-5分鐘
🔆.楊梅觀光夜市:在秀才路550號附近.車程約5分鐘

交流道:
🔆.車程約8分鐘上校前路五楊交流道.到國道一號楊梅出口.車程約10-15分鐘

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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半