【京懋頤和】中路特區最雄闊2438坪建築基地。正面是正光路水圳綠帶，兩側分別是「京懋一號」與「國中預定校地」，後側與相鄰社區之間相隔著500坪以上的中庭。這四面所形成的寬敞棟距，形塑出 【京懋頤和】得天獨厚的基地氣質，彷若隱身於都會區裡高級靜謐的綠色渡假島嶼。

這座隱身都會區裡的渡假島嶼，由14米獨立會館、以及就像是勝利女神雙翼的兩棟建築揭開「飯店式住家」規劃的序幕。從大廳、咖啡廳、 宴會廳、劇院、健身房、泳池三溫暖，一直到戶外靈感源自谷關虹夕諾雅的曲水緩坡中庭；每一處公設規劃，都融合了未來住戶服務系統的機制設計。