🏡【物件介紹】
位於台北市中山區核心雙城街上，**《合矩青山》**為近年完工的質感新社區。
本戶位於 10 樓邊間，權狀 28.39 坪，另含一個倉儲式車位（可停休旅車，車進人出）。
屋況全新未住，採光通風優異，客廳與餐廚空間一氣呵成，視野開闊、光線充足。
格局方正、動線流暢，2＋1 房設計可靈活規劃為三房、書房、中島延伸大餐廳。
配有建商標準進口廚具與Toto衛浴設備，管線完整、結構新穩定，可直接規劃理想風格裝潢。
【生活機能與交通】
步行約2分鐘左右即可抵達 晴光商圈、雙城街夜市、美食街、市場超商
雙捷運步行約8分鐘捷運中山國小站、約10分鐘民權西路站
多線公車通往市區主要幹道，生活機能完整
近銀行、診所、學區、公園，生活便利性滿分
✨【空間特色】
室內採用大面開窗，日照良好、通風順暢
棟距遠離壓迫感，隱私佳
高樓層邊間位置，安靜且採光穩定
可自行設計裝潢，打造專屬風格住宅
✨【適合族群】
🏠 小家庭：生活圈完整、社區新穩定
💼 換屋族：空間舒適、邊間格局好
🪴 退休族：採光溫暖、環境寧靜
🎨 頂客族：自由裝潢、展現生活品味
🌆【社區資訊】
社區名稱：合矩青山
結構形式：RC鋼筋混凝土
樓層規劃：地上15層、地下3層
公設比：約34%
建設公司:合矩建設
建築設計:呂建勳建築師事務所
新屋、品質有保証
💬【結尾呼籲】
全新未住、邊間高樓層、稀有釋出。
這是一個能讓您親手打造理想生活樣貌的空間，
中山區核心位置的新屋越來越少，機會難得，撥打0934313728預約賞屋，現場感受陽光灑落的質感新居。
該物件法定用途:詳見使照
預約專線:0934313728經紀業:士瑢不動產經紀有限公司經紀人:游士瑢(110)北市經證字第02654號
• 大直在地深耕約20年
•42歲生了一個女兒
•榮獲108年度雲科大管理學院傑出校友
•榮獲2017年全國商店傑出店長(服務業奧斯卡獎)
•榮獲第9、15屆金仲獎楷模(經紀營業員) (房仲業奧斯卡獎)
•榮獲第三、九屆台北市優良不動產經紀人員
•109年4月中國時報兩大心法操兵游士瑢攻上TOP5店長
•105年9月今周刊1032期「把路人變貴人的17個好習慣」
•102年12月 Cheers雜誌159期「宜蘭女孩賣出１５億業績，變身房仲新天后」
•102年2月東森財經新聞台「30歲變千萬富翁年賣15億房成交術揭祕」
•98年12月理財周刊487期「為成功找方法年薪百萬不是夢」
•曾獲信義房屋全國單月數次團隊業績達成率第一名
•連續七年榮獲千萬經紀人(含2次貳千萬經紀人)
•曾任信義房屋大直店、大安區仁愛店店主管
•曾任信義房屋店主管單位最高組織-集賢會會長
•曾獲信義房屋全國年度個人業績第一名
若您有房地產相關問題，歡迎來電討論:游士瑢093431372
