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住商島輝*【台積電首選|輕齡精裝四季沐夏|雙衛浴開窗】

單價
34.59萬/坪
主建物
查看坪數說明
車位2.598坪,平面式+機械式,已含售金內
首付2成約280萬,月還款36,279元

房源描述

宋柏翰
仲介,收取服務費
謙行不動產有限公司
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1. 🧱 純住家零店面、出入單純

 社區共126戶,無店面規劃,私密與單純性高,適合家庭居住。

 2. 🏗️ 新穎屋齡、2022年完工

 地上15層、地下3層,新成屋體況佳、管線新。

 3. 🏋️ 公設齊全、休閒機能到位

 有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、KTV等,居家休閒一次到位。

 4. 🛁 品牌建材、飯店感衛浴

 建材配備含櫻花廚具、ROCA衛浴;規劃「四件式」飯店級衛浴、戶戶開窗,採光與質感兼具。

 5. 🛡️ 24小時管理、垃圾集中處理

 全天候警衛管理,垃圾由社區統一處理,居住更省心。

 6. 🚗 平面+機械雙制車位規劃

 地下停車:平面39席、機械63席;你這間是「機械平移車位」的三房,對車位需求彈性大。

 7. 🧭 高坪效動線、2–4房主流坪數

 25–46坪、2–4房產品,動線與收納機能強,適合小家庭/首換族群。

 8. 🚉 生活圈成熟、近楠梓站前商圈

 位處楠梓站前商圈稀有新成屋區段,採買便利、生活機能完整。

 9. 🧪 產業園區題材、就業腹地廣

 鄰近楠梓產業園區等多園區約10分鐘車程範圍,租售需求穩定、保值性佳(區域題材優勢)。

 10. 📈 屋主誠售

屋主委賣,選擇「591嚴選經紀人」

9910名屋主選擇在此委託賣屋

  • 嚴選房仲,遠離黑仲介
  • 行情分析,賣屋不吃虧
  • 客源匹配,高效促成交

房貸參考再計算一次

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月還款3.6萬(30年)

總售價1,398萬

首付 280萬(20%)

貸款 1,118萬

利息 188.0萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
高雄市楠梓區朝明路20巷
生活機能
近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構;夜市
附近交通
近後勁捷運站; 楠梓火車站
宋柏翰

住商不動產

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