🟦專約🟥超便宜兩房車｜超大埤塘公園｜採光明亮通風

【屋況特色】
🏡 夢想家園僅需899萬，盡享奢華生活！
🌅 中樓層的明亮視野讓您每天都能享受陽光與美景，生活更加愜意便捷！

🏡 在這個溫馨的中型社區中，您將與169戶鄰居共享和諧與快樂的生活時光！
🏡 僅需2000元管理費，盡享舒適生活與無憂服務，讓您的居住體驗更加完美！

🌈歡迎預約看屋，陳冠維誠摯用心服務🌈
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⭐ 桃園榮總車程兩分鐘⭐

💖【本戶介紹】💖
全室裝潢、原始樓高3.6米、永久棟距、雙面採光，開放式廚房連接客廳，廚房用IH爐，洗手台在衛浴外面，衛浴開窗，有預留室內機空間，+1房可做餐廳或和室使用。一層六戶配雙電梯，社區總共61戶。

🍊【公設】🍊
KTV、瑜伽室、茶水間、健身房、高爾夫球模擬室、空中花園、日式Tea House休閒空間、冷藏垃圾處理。

☘️【建材】☘️
樓地板18cm，耐震係數六級，全室內對外面皆使用6+6mm Low-E真空玻璃，瑞士Laufen衛浴，德國HansGrohe衛浴，美國KOHLER智慧型馬桶，Life-Gear暖風機等。
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(本人著作編輯，同業們若擷取，請私訊告知)
一、自備款怎麼算？

㊙️首先要知道兩件事㊙️
【個人貸款條件】、【房屋銀行估價】

1、個人條件

　你有薪轉嗎？還是領現？

　以月薪５萬的薪轉戶，銀行大約可貸７７０萬給你，

　也就是可買成交價９５０的案子，歡迎加我LINE，我幫你算。

2、銀行估價

　假設成交價1000、銀行估這間900，貸款審核會用900去核貸呦！

    自備就需要280萬！並不是200萬，這個非常重要！

二、買房有哪些成本?

　【契　稅】房屋評定現值6% 通常1~10萬不等

　【印花稅】約2000~3000元

　【代書費】約20000元

　【潤筆費】約1500元

　【實價登錄】約1500元

　【履約專戶】總價萬分之三 一千萬=3000元

　【抵押權設定】約5000元

　【仲介費】成交價2% 一千萬=20萬

三、購屋流程?

　【下  斡  旋】選好房子後，與仲介下斡旋

　【簽       約】雙方談定價格後簽約

　【第一期款】簽約後的一周內，匯入第一成款項

　【審核貸款】代書會將資料送給銀行審核

　【第二期款】俗稱完稅款，匯入第二成款項+貸款不足的金額

              　       (時間點：簽約後一個多月)

　【交       屋】代書與買賣雙方辦理交屋(交屋前三天會帶買方驗屋)

                  　   (時間點：簽約後兩個月)

－－－－－－預約賞屋－－－－－－
🛎️電話：０９５５－１５２－００８
🛎️LINE ID：０９５５１５２００８

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永義房屋中正藝文喆禮加盟店經紀業：喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司經紀人：賴秋美99年桃市經字第000440號營業員：陳冠維（111）年登字421271號