★早晨，陽光從雙面大窗灑進屋裡，客廳裡暖洋洋的氛圍，讓一天從笑容開始。孩子走路、騎腳踏車就能到附近的國小、國中，爸媽接

送不再奔波；週末時，全家一起開著車去好市多、全聯採買，再到松勇公園散步，生活的便利與悠閒就在眼前。大地坪透天空間寬

敞，四房格局還能依需求再多隔出房間，不論是迎接新生命、三代同堂，或打造專屬書房與興趣空間，都能隨著家人的需要慢慢長



大。這裡，不只是房子，而是溫暖生活的起點。～誠摯邀請您親臨鑑賞～



🌟 生活機能完整

 • 學區：中平國小、過嶺國中，走路就能到

 • 商圈：全聯、億客城近在咫尺，開車 5 分鐘到 COSTCO

 • 休憩：松勇公園、過嶺兒童公園，散步即抵



🚴交通優勢🚴

 • 約 5 分鐘上 66 快速道路

 • 約 7 分鐘可達國道一號新屋交流道

 • 約 12 分鐘抵青埔 A19 捷運站，南北通勤便利



🌟【換屋，不只是搬家，而是生活的升級】

總有一些時刻，讓你萌生換屋的念頭：
👶 家裡添了新成員，空間突然變得緊繃
🏃‍♂️ 每天舟車勞頓，只想住得更靠近工作
👵 父母年紀漸長，希望他們不必再辛苦爬樓梯

換屋，其實不是單純的「換房子」，
而是一次為生活重新排版的機會。

🔑 但挑戰也接踵而來：
要不要先把舊屋賣掉？
資金怎麼安排才不會卡住？
稅金與費用會不會超出預期？

如果沒有專業規劃，換屋很可能變成壓力來源。

💡 而我們能幫你：
✔ 評估舊屋價值＋資金結構，量身打造換屋藍圖
✔ 釐清「先賣後買」與「先買後賣」的優缺點，找出最適合你的方式
✔ 將複雜稅費轉換成簡單數字，協助精準試算
✔ 舊屋快速行銷＋新屋賞屋節奏搭配，確保搬遷順暢無縫
✔ 從產權查核、貸款申請到交屋，全程有人陪伴，無需擔心

換屋是一段人生新篇章的開始，
而我們的角色，就是幫你把過程中的不確定，
轉化為安心與期待。

👉 你只要專注在新家的樣子，
其他的細節，我們幫你妥善處理。



個人經歷：

『花蓮人』

『六年的職軍生涯』

『兩年的澳洲打工度假』

『四年的抓漏工程』

『四年的房仲經驗』

『112年度桃園區風雲經紀人員』

『113年度桃園區風雲經紀人員』



ㄟ冷相信每一間房屋被雙方所賦予的感情都是獨一無二，

買賣就像是一趟旅程，而ㄟ冷就是這一領域裡最專業的領航員，

請讓ㄟ冷用最精緻的服務，最誠摯的心，為您的房屋規劃一趟

最舒服，最安心的買賣之旅。



委買！ 委賣！ 租賃！

請指名『有巢氏過嶺特區松義店』

青埔好宅 汶任(ㄟ冷)為您服務



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可以觀賞更多青埔好宅喔！！



🏅有巢氏青埔國中領航店

🏅桃市經字第001713號

🏅聯福開發建設有限公司

🏅有巢氏過嶺特區松義店

🏅北市經證字第01500號

🏅鴻耀不動產有限公司