🏡 臨海平地透天｜廣告優勢亮點

📍 基本條件

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  建坪：26.87 坪
  
  
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  土地坪數：18.06 坪
  
  
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  樓層：1–2 樓
  
  
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  格局：2 房 2 廳 1 衛
  
  
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  屋齡：55.8 年
  
  
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  總價：618 萬（低總價）
  
  

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✨ 廣告可強調的賣點

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  低總價入手透天
  
  
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  6 字頭總價就能買到透天厝，在雙北地區非常稀少。
  
  
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  適合首購、小家庭，或者退休想要自住的買方。
  
  
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  稀有「平地透天」
  
  
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  並非山坡或高地，位置便利，生活出入比山坡透天更輕鬆。
  
  
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  對銀髮族、行動不便者特別有吸引力。
  
  
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  小坪數、好整理
  
  
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  建坪約 27 坪，土地 18 坪，維護負擔低，不用擔心大透天高額管理或修繕成本。
  
  
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  適合「小宅透天」需求族群。
  
  
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  生活便利
  
  
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  位於瑞芳區基隆路二段，鄰近瑞芳市區，交通要道上，採買、銀行、學區都方便。
  
  
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  可吸引「基隆、瑞芳、汐止通勤族」。
  
  
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  改造潛力大
  
  
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  雖然屋齡偏高，但室內格局方正，未來可依需求翻新。
  
  
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  廣告話術可強調「自住翻修，打造專屬小宅透天」。
  
  
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  自住＋投資兩用
  
  
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  平地透天產品具保值性，出租或改為小型工作室、工作坊皆可行。
  
  
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  總價低，投報率潛力高。
  
  

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