🌳 台科大第一排 ✦ 三面採光綠景宅 ✦ 頂級建材質感生活 🌳

🏡 物件特色
✅ 台科大重劃區首排｜正對台科大校園，享受大片綠意與靜謐景觀
✅ 建材質感極佳
・YKKap 超高水密性鋁窗 + Low-E 複層玻璃 → 有效隔音、節能抗熱
・中空樓板結構 → 加強隔層穩定，提升居住安靜度
・Bosch / best 廚具、DURAVIT 免治馬桶衛浴
・大金全熱交換器、BWT 濾水系統、防暴子母門
・Kronotex 木地板 → 安全、健康、質感兼具
✅ 公共設施完善
・近 500 坪景觀中庭
・媲美頂級飯店的「菁英會館」
・20 公尺花園廣場，打造尊榮氣派的社區氛圍
✅ 戶戶三面採光，通風極佳，室內明亮舒適

🚉 生活與交通機能
・3 分鐘 → 家樂福、縣政中心、光明一路美食商圈
・8 分鐘 → 高鐵特區，快速連結園區與外部城市
・鄰近台 68 快速道路、竹北交流道，交通便捷

📍 周邊資源
・學區：博愛國小、博愛國中（明星雙學區）
・醫療：中國醫藥大學新竹附設醫院
・公園：滑板公園、綠帶景觀休憩區

✨ 總結亮點
・稀有台科大第一排，景觀與綠意雙享受
・頂級建材＋高規格公設，打造安全舒適的居住品質
・生活機能＋交通便利，無論自住或投資都極具價值

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