案名：暖暖好吉市美3房
總坪：38.51
地址：基隆市暖暖區碇內街
車位：無
管理費：
屋齡：12年
類型：電梯大樓
樓層：05/14
格局：3房2廳2陽2位
瓦斯：天然
坐向：
現況：免整理
開價：1130
特色：客餐廳超大.屋況漂亮雙陽台.社區最前排


基隆暖暖區的 好吉市社區 有不少優勢，下面整理給你，比較清楚：

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基本資料（簡介）

項目	資料
地址	基隆市暖暖區碇內街188號
屋齡	約 12 年
總戶數	約 121 戶
樓高	地上 14 層，地下 3 層
格局	一房到四房都有，坪數範圍從約 22 坪到 58.9 坪不等
公設比	約 22-25%
坪價	平均成交價約 24.2 萬／坪 左右

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優勢（好處）

從資料上來看，好吉市社區有以下幾點優勢：

• 
  
  環境寧靜、私密性佳
  社區基地位於靜巷內，車流量少，遠離馬路主幹道與噪音源，居住環境比較安靜。 
  出入單純，住戶數量適中（121 戶），不像大型社區那樣人多複雜。 
  
  
• 
  
  交通與生活機能尚可
  雖然不是市中心，但交通便利性被提到是有的優點。 
  附近有市場、日常商店，生活機能不差。 
  
  
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  學區不錯
  鄰近碇內國小、碇內國中等學校，雙學區算是不錯的資源。 
  
  
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  景觀與綠地
  社區有山景，且靠近公園綠地。中庭花園／親子遊戲區／兒童遊戲區等公共設施也有。這類設施提升居住品質。 
  
  
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  建材與管理
  結構為 RC 造（鋼筋混凝土），穩定性好。 
  管理有管委會，管理費合理。 
  
  
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  價值與實價透明度
  有不少成交案例可查（實價登錄），成交價約 24 萬／坪，顯示市場對其定價有一定信心。