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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間漂亮電梯2+1房：近捷運中山站、全天候保全管理好、生活機能強！
價格平實，屋況近年有整理過，不用大整理，低總價電梯2 + 1房，C/P值特高，請您要好好把握！
本物件臨近捷運中山站，散步約11分鐘 (約750米)，散步到捷運雙連站、中山國小站，各約12分鐘！
周邊商圈成熟：晶華酒店、欣欣秀泰影城、林森康樂公園、晴光市場、雙城美食街、馬偕醫院，就在附近！
散步5分鐘的路程內有：8間便利商店、1間超市、1個傳統市場、3間銀行、1間百貨公司，實在有夠方便！
本棟樓有全天候警衛保全管理，專人代收垃圾，梯間明亮寬敞整潔，住戶素質高、居住安全有保障！
本物件現況格局是：2 + 1房 / 2廳 / 1衛，公設比只有12%，室內坪數很實在，空間方正寬敞、收納齊全！
2個臥室都可放雙人床，和室可放單人床，有獨立的更衣室，有獨立的餐廳，有漂亮大客廳、宴客有面子！
窗戶朝南、沒有面馬路，冬暖夏涼、安靜不吵，與對面建築的棟距夠遠，日照充足，視野開闊、不壓迫！
旁邊有許多知名豪宅：忠泰味、忠泰華漾、遠雄朝日、即將動工的『中山麗池』，豪宅為鄰、高貴不貴！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：康寧華廈
建築型態：電梯大樓
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國66年1月21日
屋齡：約48年
建築高度：地上12層樓，地下2層樓。
本物件所在樓層：5樓
樓地板高度：約2.8米
現況格局：2 + 1房 / 2廳 / 1衛
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：商四用地 (原屬商三用地)
大樓座向：坐東朝西
採光面數：1面採光，朝南。
臨路寬度：約20米
電梯分配：一層14戶，2部電梯。
管理費：1860元 / 月
天然瓦斯：沒有，本物件目前使用電磁爐、電熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時警衛保全管理。
車位：沒有，本物件沒有附帶車位。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類放置在1樓的垃圾處理室即可，不須自備專用袋。
是否有增建：沒有
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：吉林國小，新興國中。
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
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