🌿淡水春天｜靜巷邊間大三房｜含車位僅千二萬🌿
✨步行可達學校公園｜機能安靜一次擁有✨
🔑 物件亮點一次看
▸ 邊間三面採光、對流通風極佳，室內明亮舒適 ☀️
▸ 稀有大三房、大廳格局，主建高達28坪好規劃 🛋️
▸ 位於靜巷內，單純居住環境，社區總戶數僅24戶 🏘️
▸ 2樓電梯住宅，免爬高樓、長輩也很適合 👴👵
▸ 社區磁卡管制進出，安全有保障 🛡️
▸ 鄰近新興國小、淡水國中，全聯、便利商店應有盡有🛒
▸ 含B1機械車位，社區規劃完善，生活更便利 🚗
📍 物件基本資料
地址｜新北市淡水區新春街85巷19弄
社區｜淡水春天
樓層｜2樓 / 共8樓
型態｜華廈（有電梯）
格局｜3房2廳2衛
建物坪數｜43.41坪
主建物：28.74坪
陽台：3.45坪
公設：11.22坪
土地坪數｜8.63坪
車位｜B1
屋齡｜18.3年
朝向｜建物朝南
管理費｜$5,107/季繳
建設公司｜希爾頓建設
總戶數｜僅24戶，住戶單純
同層戶數｜3戶
💰 開價分析
總價：1,268 萬（含車位）
單價：約 29.21 萬/坪（含公設）
💡目前淡水市區含車位三房行情多落在 31~34萬/坪，本戶釋出價格具吸引力，加上邊間通風採光、空間方正，C/P值明顯高！
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📜證號（113）登字第469591號
📋經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
🏢安宜不動產經紀有限公司
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