📌 房屋特色
✔️中樓層
✅ 基隆在地人，擁有超過13年的房產經驗
✅ 多次自住買賣與換屋經驗，更能體會客戶的心情
✅ 精通基隆市全區住宅、土地、店面與投資型物件
✅ 成熟穩定，總是站在客戶角度，細心照顧每個需求
✅ 看好基隆未來發展，尤其期待捷運完工後的便捷性與市場潛力
⸻
「我相信，沒有奇蹟，只有累積」
每一次成交都是經驗與用心的累積，
期盼不只為您成交，更要幫您打造真正理想的家。
⸻
💬 貼心補充
若您或家人對由男業務服務有所顧慮，
可安排我的**女性家人（亦為房地產同業）**協助，
讓您全程更自在、安心。
⸻
📞 歡迎洽詢
🏠 地址｜基隆市復興路239號
中信房屋 新橫濱中山加盟店
📱 LINE｜0936-339-718
☎️ 電話｜0936-339-718
⸻
✨ 房子有價，服務無價
無論是首購、換屋，房地產服務在基隆也能升級，
我們提供專屬的「頭等艙服務」，讓您輕鬆前進，實現理想生活。
基隆中山區「新橫濱造鎮案」
豪規品牌聯手 × 萬坪計畫 × 青年成家首選
（由冠軍團隊整理撰稿，未經授權請勿轉載）
💎 三強聯手，開創基隆新生活
【潤隆建設】、【寰鼎建設】、【海鉅建設】攜手開發，建築設計為知名建築師 梁正芳 操刀，打造基隆罕見的43,000坪大規模造鎮案，社區中更規劃760坪親子公園🌻，結合住宅、商業與公共綠地，是基隆中山區真正意義上的「造鎮級代表作」。
🏘 社區規模與戶數統整
星野區：816 戶+29 店面，基地3,948 坪
夢悅城：802 戶+22 店面，基地3,965 坪
上野區：238 戶(純住宅)，基地2,410 坪
未來預計五區規劃，已完工三區獨立運營。
📌 產品格局規劃：
⭐兩房｜約24–26坪
💙三房｜約30–36坪
☀️四房｜約39–41坪
管理費約70元／坪
其中，星野區與夢悅城約70%戶數規劃為兩房產品，鎖定首購與置產族群；上野區則以三房與四房為主力，占比達約90%以上，打造靜謐低密度居住環境。
🏡 三大社區特色簡述
⭐ 星野區｜商業機能最完整、交通最便利
擁有29戶店面，機能最集中，生活所需一應俱全
緊鄰復興路主幹道，公車站步行可達、通勤動線順暢
兩房產品比重高，特別適合首購、自住與出租投資並行
⭐ 夢悅城｜景觀視野佳、設備新穎
屋齡最新，質感細節再升級
與星野同樣以兩房產品為主，佔比高達約70%
適合重視新社區氛圍、生活質感的年輕家庭
⭐ 上野區｜低密度靜巷精品宅
僅238戶、無店面，生活單純清幽
三房、四房為主力產品，適合重隱私的自住型買方
戶數精簡，鄰里互動單純，品質感佳
🏫【社區學區】
國小：德和國小 車程約3分鐘
國中：中山國中 車程約2分鐘
高中：中山高中 車程約9分鐘
→ 全齡完整教育資源，文教氛圍濃厚，接送便利
🛍【周邊生活機能】
✔️3分鐘步行抵達康是美、美廉社、全聯、藥局、診所。
🍀鄰近復興路商圈、廟口夜市，吃喝不匱乏。
✔️車程約10分鐘直上中山高，約20~25分鐘可達台北南港四鐵共構。
🍀外木山海岸、情人湖等自然景點近在咫尺
🚀【未來發展與地段價值】
✦ 南港延伸＋國道快速通勤帶
→台北20約分鐘可達，補漲空間仍大
✦ 區域型造鎮計畫落地
→社區、商圈、綠地、公園完整共構
✦ 品牌建商聯合開發，標準豪宅外觀品質
→梁正芳建築設計＋日系營造水準，外觀質感深獲好評
✦ 保值地段！投資與自住雙適配格局
→兩房熱銷，三房四房穩定居住族群布局
✅ 三大社區必買關鍵收斂
⭐品牌建商 × 規模造鎮 × 高質感新生活
罕見大基地造鎮案，生活共生完整，社區價值長線保值
⭐產品齊全 × 低總價成家 × 屋齡極新
從首購到換屋、從自住到置產皆有解方，是少見的「全齡資產規劃型社區」
⭐交通便捷 × 雙北通勤 × 新興首選地段
南港約20分鐘生活圈，連結廊道效應啟動，是基隆未來10年的成長核心
📍想了解哪個社區最適合您的需求？
📩 歡迎＋Line：0936339718
千萬級冠軍房仲團隊，為您提供最實在的建議與成交經驗。
拒絕人海戰術，專注品質服務，確保每筆交易安心成交
🏆【我們更懂買方的立場】
房仲門檻低，安全成為顧慮？
冠軍團隊全體夥伴皆持有警政系統核發「良民證」，
全店無前科，秉持專業與誠信，讓您全程安心！
冠軍團隊(旗下)中信房屋微笑台北加盟店近年代表性獎項：
🏆【連續榮獲基宜花東冠軍】
2025年第2季 基宜花東離島 業績績效 第1名
2025年第2季 基宜花東離島 安全績效 第1名
2025年第2季 基宜花東離島 人均績效 第1名
2024年第4季 基宜花東離島 業績績效 第1名
2024年第4季 基宜花東離島 人均績效 第1名
2024年第2季 基宜花東離島 業績績效 第1名
2024年第2季 基宜花東離島 安全績效 第1名
2024年第2季 基宜花東離島 人均績效 第1名
…更多紀錄，持續刷新中！
💙【服務保證】
免費房產估價與市場行情諮詢
嚴格把關屋況、產權與凶宅排查
房地合一2.0稅賦試算，交易成本透明
買方議價同步銀行貸款試算
全員良民證保證，全程守護交易安全
📲 更多優質物件：591搜尋「冠軍」
💡 估價、換屋、房地產升級，找冠軍，讓生活一路升等！
📣 冠軍團隊信念：誠以待人，謙沖為懷
#行情透明 #不賺差價 #終身顧問
▪️冠軍商仲｜專業、誠信、安全，您的房地產專屬顧問
▪️請尊重智慧財產權，未經同意請勿抄襲、轉載
💙【誠信合作，專業共贏】
中信房屋-新橫濱中山加盟店
冠軍興橫濱有限公司
經紀人：張利（107） 屏縣字第000156號
✔️中樓層
✅ 基隆在地人，擁有超過13年的房產經驗
✅ 多次自住買賣與換屋經驗，更能體會客戶的心情
✅ 精通基隆市全區住宅、土地、店面與投資型物件
✅ 成熟穩定，總是站在客戶角度，細心照顧每個需求
✅ 看好基隆未來發展，尤其期待捷運完工後的便捷性與市場潛力
⸻
「我相信，沒有奇蹟，只有累積」
每一次成交都是經驗與用心的累積，
期盼不只為您成交，更要幫您打造真正理想的家。
⸻
💬 貼心補充
若您或家人對由男業務服務有所顧慮，
可安排我的**女性家人（亦為房地產同業）**協助，
讓您全程更自在、安心。
⸻
📞 歡迎洽詢
🏠 地址｜基隆市復興路239號
中信房屋 新橫濱中山加盟店
📱 LINE｜0936-339-718
☎️ 電話｜0936-339-718
⸻
✨ 房子有價，服務無價
- 基隆捷運未來可期，期望與您真心相遇
無論是首購、換屋，房地產服務在基隆也能升級，
我們提供專屬的「頭等艙服務」，讓您輕鬆前進，實現理想生活。
基隆中山區「新橫濱造鎮案」
豪規品牌聯手 × 萬坪計畫 × 青年成家首選
（由冠軍團隊整理撰稿，未經授權請勿轉載）
💎 三強聯手，開創基隆新生活
【潤隆建設】、【寰鼎建設】、【海鉅建設】攜手開發，建築設計為知名建築師 梁正芳 操刀，打造基隆罕見的43,000坪大規模造鎮案，社區中更規劃760坪親子公園🌻，結合住宅、商業與公共綠地，是基隆中山區真正意義上的「造鎮級代表作」。
🏘 社區規模與戶數統整
星野區：816 戶+29 店面，基地3,948 坪
夢悅城：802 戶+22 店面，基地3,965 坪
上野區：238 戶(純住宅)，基地2,410 坪
未來預計五區規劃，已完工三區獨立運營。
📌 產品格局規劃：
⭐兩房｜約24–26坪
💙三房｜約30–36坪
☀️四房｜約39–41坪
管理費約70元／坪
其中，星野區與夢悅城約70%戶數規劃為兩房產品，鎖定首購與置產族群；上野區則以三房與四房為主力，占比達約90%以上，打造靜謐低密度居住環境。
🏡 三大社區特色簡述
⭐ 星野區｜商業機能最完整、交通最便利
擁有29戶店面，機能最集中，生活所需一應俱全
緊鄰復興路主幹道，公車站步行可達、通勤動線順暢
兩房產品比重高，特別適合首購、自住與出租投資並行
⭐ 夢悅城｜景觀視野佳、設備新穎
屋齡最新，質感細節再升級
與星野同樣以兩房產品為主，佔比高達約70%
適合重視新社區氛圍、生活質感的年輕家庭
⭐ 上野區｜低密度靜巷精品宅
僅238戶、無店面，生活單純清幽
三房、四房為主力產品，適合重隱私的自住型買方
戶數精簡，鄰里互動單純，品質感佳
🏫【社區學區】
國小：德和國小 車程約3分鐘
國中：中山國中 車程約2分鐘
高中：中山高中 車程約9分鐘
→ 全齡完整教育資源，文教氛圍濃厚，接送便利
🛍【周邊生活機能】
✔️3分鐘步行抵達康是美、美廉社、全聯、藥局、診所。
🍀鄰近復興路商圈、廟口夜市，吃喝不匱乏。
✔️車程約10分鐘直上中山高，約20~25分鐘可達台北南港四鐵共構。
🍀外木山海岸、情人湖等自然景點近在咫尺
🚀【未來發展與地段價值】
✦ 南港延伸＋國道快速通勤帶
→台北20約分鐘可達，補漲空間仍大
✦ 區域型造鎮計畫落地
→社區、商圈、綠地、公園完整共構
✦ 品牌建商聯合開發，標準豪宅外觀品質
→梁正芳建築設計＋日系營造水準，外觀質感深獲好評
✦ 保值地段！投資與自住雙適配格局
→兩房熱銷，三房四房穩定居住族群布局
✅ 三大社區必買關鍵收斂
⭐品牌建商 × 規模造鎮 × 高質感新生活
罕見大基地造鎮案，生活共生完整，社區價值長線保值
⭐產品齊全 × 低總價成家 × 屋齡極新
從首購到換屋、從自住到置產皆有解方，是少見的「全齡資產規劃型社區」
⭐交通便捷 × 雙北通勤 × 新興首選地段
南港約20分鐘生活圈，連結廊道效應啟動，是基隆未來10年的成長核心
📍想了解哪個社區最適合您的需求？
📩 歡迎＋Line：0936339718
千萬級冠軍房仲團隊，為您提供最實在的建議與成交經驗。
拒絕人海戰術，專注品質服務，確保每筆交易安心成交
🏆【我們更懂買方的立場】
房仲門檻低，安全成為顧慮？
冠軍團隊全體夥伴皆持有警政系統核發「良民證」，
全店無前科，秉持專業與誠信，讓您全程安心！
冠軍團隊(旗下)中信房屋微笑台北加盟店近年代表性獎項：
🏆【連續榮獲基宜花東冠軍】
2025年第2季 基宜花東離島 業績績效 第1名
2025年第2季 基宜花東離島 安全績效 第1名
2025年第2季 基宜花東離島 人均績效 第1名
2024年第4季 基宜花東離島 業績績效 第1名
2024年第4季 基宜花東離島 人均績效 第1名
2024年第2季 基宜花東離島 業績績效 第1名
2024年第2季 基宜花東離島 安全績效 第1名
2024年第2季 基宜花東離島 人均績效 第1名
…更多紀錄，持續刷新中！
💙【服務保證】
免費房產估價與市場行情諮詢
嚴格把關屋況、產權與凶宅排查
房地合一2.0稅賦試算，交易成本透明
買方議價同步銀行貸款試算
全員良民證保證，全程守護交易安全
📲 更多優質物件：591搜尋「冠軍」
💡 估價、換屋、房地產升級，找冠軍，讓生活一路升等！
📣 冠軍團隊信念：誠以待人，謙沖為懷
#行情透明 #不賺差價 #終身顧問
▪️冠軍商仲｜專業、誠信、安全，您的房地產專屬顧問
▪️請尊重智慧財產權，未經同意請勿抄襲、轉載
💙【誠信合作，專業共贏】
中信房屋-新橫濱中山加盟店
冠軍興橫濱有限公司
經紀人：張利（107） 屏縣字第000156號
