🏠 房屋資訊  
▸ 總價：1298萬  
▸ 坪數：25.76坪｜3房2廳1衛  
▸ 樓層：5樓/5樓（邊間公寓）  
▸ 屋齡：約40年｜頂加空間大  

🌟 核心優勢  
1️⃣ 【黃金地段】：步行10分鐘到海山捷運站，未來萬大線加持，雙捷運潛力區！  
2️⃣ 【機能滿分】：中央路、裕民路商圈環繞，家樂福、運動中心、小吃攤應有盡有。  
3️⃣ 【增值潛力】：土城工業區轉型中，就業人口帶動剛需，末端站房價漲幅空間大！  

📌 自住投資兩相宜  
▸ 邊間採光佳｜頂樓使用彈性高  
▸ 國道3號、65快速道路近在咫尺，通勤超效率  

🔥 關鍵提醒  
「早買等增值，晚買等追價」  
熱門區物件稀缺，錯過不再！  

🚩邊間公寓美三房！
🚩頂加使用空間大！
🚩自住 投資皆宜 !

💕生活機能最完善的海山生活圈
周邊有中央路、裕民路兩大成熟商圈。
並有土城運動中心及綜合運動場提供居民活動，捷運海山站也位於此區。家樂福、全聯與小吃攤販林立，是土城生活機能發展最成熟的區域。
主要的原因在於靠近裕民路商圈、日月光商城、捷運海山站以及未來的萬大線捷運站。

💕未來將有多個捷運站點通過土城
交通地理位置絕佳<距離海山捷運站步行約10分鐘。
擁有多個捷運站點、平面高架道路都佔有很大的優勢，具有十分便利的交通路網。
國道3號、上65快速道路，客運轉運站 交通便利，有效縮短通勤時間。

💕房價暴漲的原因
土城區為捷運密集地，末端站點漲幅空間大
土城工業區產業發達、積極轉型
擁有眾多就業人口，也會帶動居住的剛性需求

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💁🏻‍♂️營業員：李笠弘(113)登字460611號               
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✨非凡不動產有限公司｜廣告量大‧在地行家                                       
✨經紀人：謝政峯(99)北縣字第002181號

附註：
1. 以上房屋物件資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。
2. 本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。
3. 本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，實際格局比例仍須以房屋現場為準。
4. 上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線，實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配合591系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。
6.若刊登物件為預售屋，相關內容皆以預售屋合約及其建設公司公告為主。

🌈‼️本案廣告、物件資料皆依地政單位機關登記及使用執照登記為主‼️🌈