【竹北福興路｜稀有住店透天釋出】正臨20米路｜樓下營業出租｜樓上自住寬敞舒適

📍 地段核心・生活便利位於福興路正路邊，車流穩定、能見度高

鄰近家樂福、光明商圈、中國醫藥大學、台元與AI園區，生活與商業機能兼備。

步行可至親子公園，美語學校近在旁，育兒資源充足。

🏪 住店合一・一樓可營業出租獨立出入口＋衛浴空間，適合設店、自營工作室、辦公室，或出租創造收益。

前院與騎樓空間可彈性使用，門面醒目好規劃。

二樓為客餐廳與衛浴，三～四樓共四間臥室＋兩衛，適合多成員家庭。五樓開放空間＋前後陽台，彈性高、用途多元。

🚗 停車與交通優勢面寬近6米，搭配騎樓＋車庫，最多可停4車。

對面為市府停車場，棟距永久、停車方便。

距68快速道路僅約5分鐘，交流道約8～10分鐘，通勤順暢。

💡 多功能規劃・自用與投資兼顧一樓可收租，樓上自住空間足，彈性高、好規劃。稀有釋出、具增值潛力，適合自營、置產、三代同堂皆宜。