🏠【精緻裝潢・5層透天】過嶺重劃區理想家社區精美裝潢學區宅
✨通風採光佳｜時尚裝潢｜生活超便利✨
📍物件位置：桃園市楊梅區民族路五段（過嶺松勇商圈）
💰開價：2050萬元
📐建坪：約 79.787坪
🛏 格局：4 房 2 廳 3衛
🚗 車位：一樓可併排兩部車
🗓 屋齡：約 20年
🌟 物件亮點特色：
✔️ 地點絕佳-位於民族路五段旁巷內社區別墅～環境清幽舒適
✔️ 生活機能強-鄰近好市多、億客城、全聯、新明市場～採買便利
✔️ 學區優勢-步行可抵達中平國小、過嶺國中～就學無憂
✔️ 交通便利-旁有國一新屋交流道、66快速道路、61快速道路
✔️ 透天別墅-居住寬敞、格局方正;結合學區、交通、生活的美別墅
🛍 生活機能超完善：
🏫 學區：中平國小、過嶺國中
🛒 商圈：全聯、億客成、好市多
🌳 公園：松勇公園
🚗 交通便利：
・ 66 快速道路
・國道一號（新屋交流道）
・青埔 A19 捷運站，通勤超方便！
📞 賞屋諮詢：
☎️聯絡電話：0938909409－陳義翔(過嶺泰瑞推薦)
📱LINE ID搜尋🔍：2468terry
不動產營業員：陳義翔(113)登字第465190號
有巢氏青埔IKEA店 有巢氏青埔國中店
熊理想不動產有限公司 聯福開發建設有限公司
(107)桃經字001682號 (108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店 有巢氏過嶺特區松義店
熊圓滿不動產有限公司 鴻耀不動產有限公司
(112)桃經字001380號 (110)北經字01500號
🔄【換屋購屋須知】｜買新賣舊不慌張，泰瑞幫您一步步規劃！
1️⃣｜了解換屋需求與資金結構
小朋友長大了換大空間？學區？更換居住型態？工作？
📌 盤點現有房屋估價、自備款與貸款條件
2️⃣｜先買 還是 先賣？我們分析給您！最專業的建議
先賣後買：減少資金壓力，預算更明確
先買後賣：搬家銜接方便，需評估資金配置
3️⃣｜買賣雙方稅費一次搞懂
📌 賣方需負擔：房地合一稅、土地增值稅、履約保證費、實價登入費等
📌 買方需負擔：契稅、印花稅、地政規費、代書／設定費、火險地震險等
🔎 我們提供完整稅費試算，幫您省下不必要的支出！
4️⃣｜售屋購屋同步協調
📌 幫您快速大量曝光舊屋、設定合理價格
📌 根據預算精準配對適合您的新家
5️⃣｜過戶＋交屋一條龍服務
📌時程搭配、產權查核、貸款與履保，全程陪同處理
📌不怕流程重疊、不怕權利瑕疵！
📲 想了解換屋流程、貸款條件、不動產稅費？
歡迎私訊或加 LINE 洽詢【陳義翔-泰瑞】0938-909-409
讓我一次解決您換屋的所有疑問！
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