各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲，
請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間近捷運、屋況良好的大空間美公寓！
鄰近捷運松山站、高鐵松山站、松山火車站，走路約6分鐘(約400米)，三鐵共構超級便利！
本物件現況格局，5樓：4房2廳2衛2陽台，頂樓增建：2房1廳1衛，還有搭設可遮風蔽雨的鐵棚！
擁有3面採光、居住舒適，梯間明亮通風又寬敞、有專人代收垃圾、地下室有車位可抽！
巷道寬約7.7米、街景整潔漂亮、巷口有大公園，車流不多、安靜不吵，生活品質再加分！
虎林街、松山路、永吉路，各類店家齊全，生活機能優質，饒河街夜市、五分埔商圈，散步一下就到！
大樓名稱：台北第1城 (真豪邁的名字！)
建築結構：鋼筋混凝土
建築完成日：民國74年5月17日
屋齡：約40年
建築高度：地上5層，地下1層
本物件所在樓層：5樓(頂樓)
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三、住三之一
大樓座向：坐北朝南
採光面數：3面採光
巷道寬度：約7.7米
電梯分配：一層4戶，0部電梯
管理費：400元/月
天然瓦斯：有
管理員：沒有
代收垃圾：有，放在1樓的梯間，要用台北市專用垃圾袋。
是否有增建：有，陽台外推、頂樓增建
違建查報記錄：有，頂樓遮雨棚靠外緣處(查報面積約4.54坪)，目前由區隊列管，依序處理。
專有部分使用是否有受限制：有，主建物內含一部分公共梯間，此部分須開放讓住戶通行。
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節、預約賞屋，謝謝您！
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！
(Line ID搜尋請輸入：kyledtone)
親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
手機號碼：0920-281-063
Line ID：kyledtone
住商不動產-民生龍江加盟店
一泰不動產經紀股份有限公司
經紀人林桂香(95)北縣字第001207號
104台北市中山區民生東路三段57號1樓
