案名：第一特獎簡約3房(專約)
地址：深溪路55巷
坪數：31.212坪
車位：無
屋齡：26年
類型：華夏
格局：3/2/2
坐向：
開價：858萬⬇️~798萬快快快
特色：
🏘️ 1. 交通極為便捷
 • 社區門口即有多條公車路線，包括基隆市區公車201、202、107，以及國道快線2088A，R66等路線，有班次密集、公車上下站歩行僅約1分鐘   。
 • 搭乘2088A可直達台北市政府轉運站，約10–15分鐘一班，通勤相當友善   。
 • 自駕部分，從社區出發約5分鐘上62快速道路，快速串接國道1、3號，往北南皆便利   。

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🛍️ 2. 購物生活圈完善
 • 緊鄰「愛買基隆店」並共構停車場，步行2分鐘就可採買   。
 • 愛買商圈周邊密集餐飲、超市、便利商店、乾洗、藥局等生活機能，日常採買、餐飲不需舟車。

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👨‍👩‍👧‍👦 3. 學區＋住戶規模合理
 • 屬於深美國小、小學區與信義國中、八斗國中學區   。
 • 社區規模大，總戶數約840戶，屋齡為26年，建物結構為RC（鋼筋混凝土），建築相對穩固可靠   。

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🛠️ 4. 管理品質穩定
 • 停車位採平面車位（B2/B1），每月清潔維護費約250元   。
 • 管理費約每坪30元，包含保全、清潔、美化、公設維護等，社區整潔品質佳   。
 • 媒體與社區問答皆呈現社區維護良好、管理嚴謹的評價。

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💰 5. 價格合理且穩定
 • 過去一年成交均價約25.2–28.5萬/坪，歷史最高價約33萬/坪
 • 市場一直維持穩健，未來仍有上漲可能，尤其有愛買商圈與便捷交通加持，吸引買方關注。