🌟【新成屋】世界花園｜邊間雙面採光景觀三房車 🌟

✨ ｜坐擁雙捷運紅利｜高樓永久棟距景觀視野

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🏠 房屋基本資訊

• 委託總價：2,938 萬
  
  
• 單價：70.55 萬/坪
  
  
• 登記坪數：41.65 坪
  
  
• 主建物：19.92 坪
  
  
• 附屬建物：3.47 坪
  
  
• 公共設施：18.25 坪（含公設車位 5.81 坪）
  
  
• 格局：3 房 2 廳 2 衛
  
  
• 樓層：18 / 24 樓（地上）
  
  
• 朝向：座東南朝南
  
  
• 屋齡：0.4 年（114 年 3 月完工）
  
  
• 車位：私有 坡道平面車位（管理費 500 元/月）
  
  
• 管理費：2,650 元/月（24 小時管理）
  
  
• 現況：空屋
  
  
• 用途分區：住宅區
  
  

📍 物件地址

新北市土城區莊園街（BL04 海山站生活圈）

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🚇 交通優勢

• 捷運海山站 步行即可抵達，萬大線未來加持，雙捷運便利生活
  
  
• 開車 20 分鐘直達台北市中心
  
  
• 鄰近台65線、國道3號，南北往返快速到達
  
  

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🏙 周邊生活圈 & 機能

• 市場：學府市場
  
  
• 學區：市立樂利國小、市立中正國中
  
  
• 公園綠地：斬龍山遺址文化公園、中央路運動公園
  
  
• 商圈：海山捷運生活圈、土城金城路商圈
  
  
• 醫療：土城醫院、永寧醫院
  
  

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🌟 房屋特色版

• 高樓景觀戶：擁有遼闊市景與山景，白天光線充足、夜景迷人
  
  
• 新成屋零屋齡：114 年 3 月新完工，免整理直接入住
  
  
• 座向佳：東南朝南，冬暖夏涼，採光與通風表現極佳
  
  
• 社區質感：24H 專人管理＋嚴格門禁，安全有保障
  
  
• 公設齊全：健身房、游泳池、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、空中花園等
  
  
• 未來增值潛力：雙捷運加持＋黃金地段，穩定增值
  
  
• 商業與生活平衡：鄰近3大行政與商業區，兼具便利與寧靜
  
  
• 飯店式生活：回家就像度假，享受全方位公設與貼心管理
  
  

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📞 賞屋專線｜0925-189-911 劉立穎（尼克）
🟩 LINE ID：kuanger521
🏢 大家房屋土城海山加盟店｜安信國際不動產
📄 營業員證號：(110)登字第392211號
👨‍💼 經紀人：李京達 (110)新北經字第003837號