🚄高鐵大都更核心 
🔥南高精華地段自建美宅噴發前最後惜售！

▪️ 地址：高雄市新興區南華路（自地自建）
▪️ 總價： 2290 萬
▪️ 地坪：33.57 坪
▪️ 建坪：55.52 坪
▪️ 主建：52.45 坪
▪️ 附屬： 3.07 坪
▪️ 朝向：座北朝南
▪️ 面寬：8.3米 
▪️ 樓層：3T
▪️ 屋齡：約22年 
▪️ 格局：5房3廳3衛（含增建1房1衛）
▪️ 建蔽率：60％
▪️ 容積率：630％
▪️ 使用分區：第四種商業區

📍 超強地點： 
✅緊鄰高鐵高雄車站大都更計畫
✅步行3分即可抵達火車站及未來高鐵站
✅開車10分上國一九如交流道
✅南部最強高雄中學學區、步行上學補習超方便

🏠 房屋特色：
✅8米面寬：大器開闊，氣派門面，彰顯品味
✅自地自建RC結構：屋齡新、耐震建材，安全有保障
✅大地坪33.57坪：空間寬敞，適合電商、辦公室或自住，可加裝電梯
✅現況建滿：充分利用每一寸土地，帶來最佳使用效益。

🎯 都更發展可期：
✅高雄高鐵大都更計畫已拍板啟動
✅大南方新矽谷計畫交通樞紐
✅近亞灣特區、高雄軟體園區、富邦凹子底開發案

🔑 適合對象：
✅創業人士：打造專屬辦公室，提升品牌形象
✅優質家庭：舒適居住空間，享受繁華中的安靜角落
✅投資買家：優越地段，升值空間無可限量

🏷️ 心動價等您詢問！有看有問有機會
噴發前低基期好入手，錯過真的要捶心肝
請立即來電了解更多，走過路過千萬不要再錯過✨
╴╴╴╴╴╴╴╴╴╴╴╴╴
ᴺᴬᴹᴱ.｜洪梨兒  0971-081906
ᴺᴬᴹᴱ.｜吳華憲  0933-673792
2支手機號碼都可加 ᴸᴵᴺᴱ.
🔹請提前預約，竭誠為您服務🙏
╴╴╴╴╴╴╴╴╴╴╴╴╴
住商不動產｜湖美天河店｜翔陽廣告行銷有限公司
不動產經紀人(105) 南市字第00567號
【以上記載如有任何錯誤，均以騰本登記為準】

✨歷年獲獎資歷✨ 
▸110年度五百萬經紀人
▸111年度第三季季百萬經紀人獎 
▸111年度十月份百萬經紀人獎
▸111年度第四季單店TOP1
▸111年度台南區鑽石菁英獎
▸112年度台南區鑽石菁英獎
▸113年度台南區鑽石菁英獎
▸112年度第1-4季季百萬經紀人獎
▸113年度第1-3季單店TOP1 
▸113年度三月份百萬經紀人獎
▸113年度四月份百萬經紀人獎
▸113年度八月份二百萬經紀人獎 
▸113年度台南區最佳銷售達人TOP3
▸113年度第三季台南區銷售達人TOP1
▸113年度第四季台南區開發達人TOP3