各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
若您在同一物件的其他售屋廣告中，看到連串相同的物件介紹詞句，皆為抄襲，
請您認明正字標記：光頭小黃-黃晟凱，謝謝您！
光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間稀有低總價、一樓大空間，捷運圓山站散步8分鐘，生活機能優異！
本物件臨近捷運『圓山站』，散步約8分鐘 (約550米)，走出巷口就有公車站牌，大眾交通工具非常方便！
巷口有家樂福超市，馬路對面有便利商店、屈臣氏，散步約2分鐘就到知名的『大龍夜市商圈』，一級棒！
散步6分鐘的路程內，有11間便利商店、1間超市、1個傳統市場、4間銀行、2間蝦皮店到店，一下就到！
與大龍峒保安宮、台北孔廟、花博公園為鄰，街景美觀，享有充實的文化底蘊，也是休閒遊憩的好所在！
周邊商圈成熟、熱鬧繁華、各類店家齊全，但是一進入本物件所在巷道，立即感受靜謐舒適的住家環境！
本棟樓外觀整潔、戶數單純，家門外可停放機車 / 腳踏車，巷內車流不多、安靜不吵，真正是巷中取靜！
本物件屋形方正，坪數很實在，現況格局是：4房 / 1廳 / 1衛 / 1庭院，前後都有對外窗，採光通風舒適！
屋況較原始，室內多為木質隔間，可依照您的使用需求，重新規劃設計，塑造您心目中理想的溫馨家園！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
建築型態：公寓 (無電梯)
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國64年9月4日
屋齡：約50年
建築高度：地上4層樓，地下1層樓。
本物件所在樓層：1樓
樓地板高度：約3.1米
現況格局：4房 / 1廳 / 1衛 / 1庭院
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三用地、道路用地。
大樓座向：坐北朝南
採光面數：2面採光，朝南、朝北。
臨路寬度：約6米
電梯分配：一層2戶，沒有電梯。
管理費：沒有
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：沒有
車位：沒有
代收垃圾：沒有，每天下午17:04、晚上21:59，垃圾車會在本物件巷口的酒泉街停留，收取垃圾。
(星期三、星期日不收垃圾。)
是否有增建：有，平台外推、天井增建、空地增建。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放用戶通行。
學區：大龍國小，蘭州國中。
備註：本巷道部分路段有道路限縮，汽車無法通行，機車 / 腳踏車 / 輪椅 / 嬰兒車等，可通行無阻。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱：0920-281-063，
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line，謝謝您！
(Line ID搜尋請輸入：kyledtone)
親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
手機號碼：0920-281-063
Line ID：kyledtone
住商不動產-民生龍江加盟店
一泰不動產經紀股份有限公司
經紀人林桂香(95)北縣字第001207號
104台北市中山區民生東路三段57號1樓
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建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國64年9月4日
屋齡：約50年
建築高度：地上4層樓，地下1層樓。
本物件所在樓層：1樓
樓地板高度：約3.1米
現況格局：4房 / 1廳 / 1衛 / 1庭院
房屋使用狀況：住家用
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三用地、道路用地。
大樓座向：坐北朝南
採光面數：2面採光，朝南、朝北。
臨路寬度：約6米
電梯分配：一層2戶，沒有電梯。
管理費：沒有
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：沒有
車位：沒有
代收垃圾：沒有，每天下午17:04、晚上21:59，垃圾車會在本物件巷口的酒泉街停留，收取垃圾。
(星期三、星期日不收垃圾。)
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學區：大龍國小，蘭州國中。
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104台北市中山區民生東路三段57號1樓
