台中市五期重劃區｜獨門獨院｜1樓～2樓 ｜朝南 邊間｜ AI店面住宅

精華地段・大格局稀有釋出・自住商用兩相宜

位於五期重劃區-蛋黃核心地段，地坪寬敞、格局方正，屋況極佳，可立即入住。
同樣產品在五期極為稀有，比台北市小坪數住宅更具CP值。
適合不想住高樓，卻又希望享有社區管理便利機能的你。

■ 朝南-帝王居， 邊間，8米街道

⸻

■ 格局介紹 (方正-大格局+大面寬)
        •        1樓：超大客廳＋餐廳＋廚房＋前院花園車庫＋後院中庭景觀
        •        2樓：大主臥＋大客房＋寬敞陽台＋前後採光通風佳
        •        B1：獨立大車位，停車便利


■ 地段優勢

        •        五期重劃區核心地段，鄰近東興路、文心森林公園、勤美草悟道
        •        西區、南屯、西屯交界，生活圈完整、交通便捷
        •        近捷運站、台74線、國道1號、國道3號

■ 用途多元
        •        適合：AI辦公室／設計工作室／醫美診所／安親、補習班／登記公司行號
        •        亦可作為純住宅使用，自住與辦公可靈活分層規劃
        •        一樓可申請買賣業、診所、安親班等商業用途

■ 生活便利＋環境質感兼具
        •        近明星學區、向上市場、國美館特區
        •        綠意環繞、社區環境單純，鬧中取靜
        •        社區管理完善，享有安全與便利

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

土地：7.75坪，建物：36.84+6.6公設=43.4坪。超低公設比：17.9%（ㄧ般公設30%-50%）

♡正8米街道，另前院庭園(雨遮)4坪可使用，可停車或多輛機車。

 ******現金購買另有優惠 !

¤意者聯絡看屋。（因工作煩忙，需事先預約，仲介勿擾！）