通膨問題，土地稀有，新北市已多區單價破百萬。
新莊副都心重劃區，補漲可期
本物件參考 : 1.新莊副都心重劃區，各項條件完善，房價漲幅穩定。
2.目前區域成交價約在85萬元/坪。
3.使用空間較多，已具備基礎裝潢。(價值10萬元/坪)
4.社區同房型成交價1998萬。(短期修正後，絕對會回歸到的價格)
5.銀行鑑價1998萬可貸款8成。(價值肯定)
6.屋主誠意出售，只要喜歡，儘管出價來談。
股市動盪/台幣升值/通膨隱憂
黃金避險 / 房產保值
現在出手反而可以買到好物件
可以買在行情內，房價緩漲趨勢不會改變!
新莊副都心重劃區土地一坪成交200萬 (相當於房屋一坪成本50萬)
營建成本一坪20萬
加上管銷成本 ( 4% ) / 銷售成本 ( 6% ) / 以及獲利 ( 10 % )
未來副都心房價會在8x以上
（目前開案的預售屋可以去參觀比較）國泰/國美/春城即將公開銷售，成交都要8x萬/坪。
現在只要一坪不到70萬，即可入住。還可獲得(魔術空間+實用裝潢)
旺洲MORE
2+1房 / 1.5衛
超高坪效.空間超乎想像
相同使用坪數在其他建案必須買到34坪!!!(總價都要2400萬以上)還不包含車位價!!!
加上車位價250萬= 2650萬
現在可以用不到1900萬的價格買到
實價登錄同房型 11樓1998萬 4樓1920萬 對面鄰居， 一樣兩房格局成交1918萬
趕緊來看，有喜歡保證買到超值價!!!
社區面公園 / i-Tower
抗跌保值的最佳保證
降息/通膨/缺工/缺料/缺地
房價長期上漲趨勢不會改變
1.步行1分鐘到 i-Tower
2.步行5分鐘到吉的堡旗艦校
3.步行7分鐘到昌平國小
4.步行7分鐘到捷運站 (新北產業園區站) 桃園捷運機場線和台北捷運環狀線的交會站
5.步行7分鐘進入 中央路 / 思源路 / 中原路 公車站牌
6.步行8分鐘進入 頭前國中 / 福壽商圈
7.步行14分鐘到宏匯廣場
8.行政院新莊辦公區
9.國家電影及視聽文化中心
10.新北知識產業園區
11.企業總部 / 明星學校 / 大型公園 林立
12.鄰近福壽/幸福/中華路商圈
13.副都心重劃區內稀有的純住宅
14.鄰近尚有多處建地 /未來增值空間大 / (抗跌保值)
15.租金行情約35000元。
被低估的副都心重劃區 (各項開發計畫陸續開工)
保證買到賺到!!!
賞屋專線:0932-007-828
LINE ID : chenjen8888
永睿不動產仲介有限公司
經紀人 : 葉倩如 (104 ) 新北經字第003129號
營業員 : 蔡承宏 (113 ) 登字第463773號
副都心重劃區車位動輒250萬
倉儲式車位，取車方便
( 對於不常用車的人 ，省下百萬 )
銀行鑑價1998萬
實價登錄1998萬
開價就比時價登陸低100萬
看了喜歡
只要你敢出價 我就幫你去努力
無論如何
保證買低於市場行情
月還款4.9萬（30年）
總售價1,898萬
首付 380萬（20%）
貸款 1,518萬
利息 255.3萬 (1.062%)
