案件介紹︰

「金富帝寶」為3併產品規劃27、40、57坪，27坪2房，40與57坪規

劃3~4房，有A、B、C、D棟，A棟1樓為大廳，B、C、D棟呈ㄩ字形相連

，休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房、花園廣場與撞球室。

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位在板橋區後埔，鄰近重慶公園與民德公園，走路1分鐘可達，最近的捷

運站是板南線府中站，步行約12分鐘，社區巷內有全聯福利中心，重慶路

290巷也有黃昏市場，可滿足採買需求。

■法院筆錄節錄重點內容

1.本件拍賣標的於現場履勘時，債務人、承租人陳O綾之配偶在場，其

等均稱租賃契約同前案（指法院111年度司執字第117703號事件）提

出之書面所示，有機械式停車位，位於Ｂ1-50號，無海砂屋、輻射屋

、地震、火災受損、建物內非自然死亡等情。

2.經調閱上述前案，顯示本件建物為陳O綾所承租，租賃期間自111年

3月13日起至116年3月12日止，每月租金為（下同）45,000元，

押金為2月租金共90,000元，於簽約同時給付出租人游O峻，除管

理費為出租人負擔外，其餘水電等費用均由承租人負擔等等。

3.本件拍賣標的現為第三人占有中，惟第三人陳O綾上開租賃關係業經

法院終止(但尚未確定)，倘前開終止租賃關係之執行命令於拍定前無

人異議，或經異議後遭駁回確定，則拍定後點交；倘該執行命令經異

議並遭撤銷確定時，則拍定後不點交。

4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。

5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。

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※法拍屋小常識：

法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）

1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌

減數額不得逾20%。

強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。

2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公

告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。

3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。



※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：

第1拍 114/03/12 【3100萬】不點交→流標

第2拍 114/04/02 【2480萬】→停拍(除租)

第2拍 114/05/14 【2480萬】→停拍(異議)

第2拍 114/07/23 【2480萬】→待拍



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